Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pinzberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen128.56 € / m²
Unerschlossen76.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pinzberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 128.56 € für Grundstücke in Pinzberg.
Es wurden 14.580,00 m² Grund mit einem Wert von 1.49 Mio. € in Pinzberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pinzberg zu bestimmen.
In Pinzberg wurden 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pinzberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pinzberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 560,77 m² und einen Kaufpreis von 72.092,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pinzberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pinzberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pinzberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pinzberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pinzberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024128.56 €76.17 €
2023118.78 €81.8 €
2022583.14 €418.47 €
2021519.65 €463.93 €
2020236.09 €188.87 €
2019378.17 €302.54 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pinzberg

Ort:Pinzberg
Kommune:Pinzberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91361,
Ausgewertete Fläche:14.580,00 m²
Durchschnittliche Größe:560,77 m²
Durchschnittlicher Wert:72.092,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pinzberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 128.56 € / m²= 51.424,00 €
750 m²X 128.56 € / m²= 96.420,00 €
1000 m²X 128.56 € / m²= 128.560,00 €
1500 m²X 128.56 € / m²= 192.840,00 €
Ø 560,77 m²X 128.56 € / m²= 72.092,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pinzberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pinzberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wiesenthau2 km154.08 €
Kirchehrenbach5 km331.28 €
Pretzfeld6 km322.35 €
Weilersbach7 km361.36 €
Fürth27 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Pinzberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pinzberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pinzberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Pinzberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pinzberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dobenreuth150.55 €89.2 €14434.2 m²
1.73 mio €
Elsenberg153.76 €91.1 €14302.98 m²
1.75 mio €
Gosberg153.5 €90.94 €14157.18 m²
1.73 mio €
Pinzberg153.85 €91.15 €14011.38 m²
1.72 mio €


Pinzberg liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pinzberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pinzberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pinzberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 128.56 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pinzberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pinzberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pinzberg verkauft?

Laut Analyse werden in Pinzberg etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pinzberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pinzberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pinzberg

So sollten Sie ein Grundstück in Pinzberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis99.660 €163.080 €
Ø schneller Verkauf90.600 €146.772 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.720 €179.388 €

Wenn Sie in Pinzberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 151 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 183 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (150 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pinzberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 122.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.900 €. Hier würden Sie also auf 13.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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