Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Plessa 2024 Grundstückspreise

Erschlossen99.13 € / m²
Unerschlossen79.3 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Plessa

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 99.13 € für Grundstücke in Plessa.
Es wurden 13.622,00 m² Grund mit einem Wert von 1.16 Mio. € in Plessa ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Plessa zu bestimmen.
In Plessa wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Plessa ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Plessa.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 756,78 m² und einen Kaufpreis von 75.019,38 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Plessa ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Plessa und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Plessa die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Plessa kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Plessa

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202499.13 €79.3 €
2023121.87 €97.5 €
202269.29 €55.43 €
202158.39 €46.71 €
202060.27 €48.22 €
201954.63 €32.15 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Plessa

Ort:Plessa
Kommune:Plessa
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 04928,
Ausgewertete Fläche:13.622,00 m²
Durchschnittliche Größe:756,78 m²
Durchschnittlicher Wert:75.019,38 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Plessa

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 99.13 € / m²= 39.652,00 €
750 m²X 99.13 € / m²= 74.347,50 €
1000 m²X 99.13 € / m²= 99.130,00 €
1500 m²X 99.13 € / m²= 148.695,00 €
Ø 756,78 m²X 99.13 € / m²= 75.019,38 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Plessa


6. Grundstückspreise im Umkreis von Plessa

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gorden Staupitz6 km133.27 €
Röderland8 km59.16 €
Rückersdorf b. Doberlug Kirchhain9 km119.24 €
Theisa10 km57.6 €
Cottbus61 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Plessa

Die berechneten Bodenrichtwerte von Plessa beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Plessa genannt.

Bodenrichtwertkarte Plessa


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Plessa

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Döllingen120.02 €96.02 €13540.27 m²
1.39 mio €
Kahla120.77 €96.62 €13117.99 m²
1.36 mio €
Plessa113.28 €90.62 €13444.92 m²
1.31 mio €


Plessa liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Plessa

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Plessa

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Plessa?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Plessa beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 99.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Plessa berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Plessa berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Plessa verkauft?

Laut Analyse werden in Plessa etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Plessa?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Plessa wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Plessa

So sollten Sie ein Grundstück in Plessa auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis73.920 €120.960 €
Ø schneller Verkauf67.200 €108.864 €
Ø hochpreisiger Verkauf80.640 €133.056 €

Wenn Sie in Plessa, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 112 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 136 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (111 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Plessa können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 90.720 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 100.800 €. Hier würden Sie also auf 10.080 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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