Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Plochingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1000 € / m²
Unerschlossen748.46 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Plochingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1000 € für Grundstücke in Plochingen.
Es wurden 12.935,00 m² Grund mit einem Wert von 10.94 Mio. € in Plochingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Plochingen zu bestimmen.
In Plochingen wurden 16 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Plochingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Plochingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 287,44 m² und einen Kaufpreis von 287.444,44 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Plochingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Plochingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Plochingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Plochingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Plochingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241000 €748.46 €
20231000 €760.29 €
2022862.62 €562.53 €
2021724.89 €489.23 €
2020662 €364.73 €
2019831.31 €587.16 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Plochingen

Ort:Plochingen
Kommune:Plochingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73207,
Ausgewertete Fläche:12.935,00 m²
Durchschnittliche Größe:287,44 m²
Durchschnittlicher Wert:287.444,44 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Plochingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1000 € / m²= 400.000,00 €
750 m²X 1000 € / m²= 750.000,00 €
1000 m²X 1000 € / m²= 1.000.000,00 €
1500 m²X 1000 € / m²= 1.500.000,00 €
Ø 287,44 m²X 1000 € / m²= 287.444,44 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Plochingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Plochingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wernau Neckar3 km889.94 €
Berghof3 km889.94 €
Erlenhof4 km849.49 €
Köngen5 km860.74 €
Reutlingen29 km670.4 €



7. Bodenrichtwertkarte Plochingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Plochingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Plochingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Plochingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Plochingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Plochingen1000 €748.46 €12.935,00 m²
10.94 mio €


Plochingen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Plochingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Plochingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Plochingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1000 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Plochingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Plochingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Plochingen verkauft?

Laut Analyse werden in Plochingen etwa 3.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Plochingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Plochingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Plochingen

So sollten Sie ein Grundstück in Plochingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis660.000 €1.080.000 €
Ø schneller Verkauf600.000 €972.000 €
Ø hochpreisiger Verkauf720.000 €1.188.000 €

Wenn Sie in Plochingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1000 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1210 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (991 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Plochingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 810.000 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 900.000 €. Hier würden Sie also auf 90.000 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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