Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pogez 2024 Grundstückspreise

Erschlossen234.9 € / m²
Unerschlossen185.93 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pogez

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 234.9 € für Grundstücke in Pogez.
Es wurden 61.605,00 m² Grund mit einem Wert von 12.92 Mio. € in Pogez ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pogez zu bestimmen.
In Pogez wurden 38 erschlossene und 38 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pogez ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pogez.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 810,59 m² und einen Kaufpreis von 190.408,09 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pogez ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pogez und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pogez die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pogez kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pogez

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024234.9 €185.93 €
2023251.74 €192.43 €
2022141.24 €112.99 €
2021111.05 €102.03 €
2020120.87 €64.84 €
2019153.97 €102.15 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pogez

Ort:Pogez
Kommune:Pogez
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19217,
Ausgewertete Fläche:61.605,00 m²
Durchschnittliche Größe:810,59 m²
Durchschnittlicher Wert:190.408,09 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pogez

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 234.9 € / m²= 93.960,00 €
750 m²X 234.9 € / m²= 176.175,00 €
1000 m²X 234.9 € / m²= 234.900,00 €
1500 m²X 234.9 € / m²= 352.350,00 €
Ø 810,59 m²X 234.9 € / m²= 190.408,09 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pogez


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pogez

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Carlow1 km237.53 €
Gross Rünz3 km226.98 €
Schaddingsdorf3 km245.45 €
Raddingsdorf4 km229.62 €
Schwerin35 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Pogez

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pogez beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pogez genannt.

Bodenrichtwertkarte Pogez


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pogez

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Pogez234.9 €185.93 €61.605,00 m²
12.92 mio €


Pogez liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pogez

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pogez?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pogez beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 234.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pogez berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pogez berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 76 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pogez verkauft?

Laut Analyse werden in Pogez etwa 6.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pogez?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pogez wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pogez

So sollten Sie ein Grundstück in Pogez auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis160.380 €262.440 €
Ø schneller Verkauf145.800 €236.196 €
Ø hochpreisiger Verkauf174.960 €288.684 €

Wenn Sie in Pogez, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 243 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 295 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (241 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pogez können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.830 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 218.700 €. Hier würden Sie also auf 21.870 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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