Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Polenz b. Wurzen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen273.1 € / m²
Unerschlossen216.1 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Polenz b. Wurzen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 273.1 € für Grundstücke in Polenz b. Wurzen.
Es wurden 21.409,00 m² Grund mit einem Wert von 4.97 Mio. € in Polenz b. Wurzen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Polenz b. Wurzen zu bestimmen.
In Polenz b. Wurzen wurden 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Polenz b. Wurzen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Polenz b. Wurzen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 629,68 m² und einen Kaufpreis von 171.964,64 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Polenz b. Wurzen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Polenz b. Wurzen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Polenz b. Wurzen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Polenz b. Wurzen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Polenz b. Wurzen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024273.1 €216.1 €
2023262.78 €201.42 €
2022287.89 €209.12 €
2021288.67 €187.72 €
2020218.21 €135.65 €
2019226.61 €96.28 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Polenz b. Wurzen

Ort:Polenz
Kommune:Polenz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04821,
Ausgewertete Fläche:21.409,00 m²
Durchschnittliche Größe:629,68 m²
Durchschnittlicher Wert:171.964,64 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Polenz b. Wurzen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 273.1 € / m²= 109.240,00 €
750 m²X 273.1 € / m²= 204.825,00 €
1000 m²X 273.1 € / m²= 273.100,00 €
1500 m²X 273.1 € / m²= 409.650,00 €
Ø 629,68 m²X 273.1 € / m²= 171.964,64 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Polenz b. Wurzen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Polenz b. Wurzen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bennewitz5 km190.96 €
Beucha5 km216.42 €
Lübschützer Teiche7 km264.84 €
Fuchshain9 km341.73 €
Halle Saale50 km265.2 €



7. Bodenrichtwertkarte Polenz b. Wurzen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Polenz b. Wurzen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Polenz b. Wurzen genannt.

Bodenrichtwertkarte Polenz b. Wurzen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Polenz b. Wurzen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Polenz273.1 €216.1 €21.409,00 m²
4.97 mio €


Polenz b. Wurzen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Polenz b. Wurzen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Polenz b. Wurzen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Polenz b. Wurzen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 273.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Polenz b. Wurzen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Polenz b. Wurzen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Polenz b. Wurzen verkauft?

Laut Analyse werden in Polenz b. Wurzen etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Polenz b. Wurzen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Polenz b. Wurzen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Polenz b. Wurzen

So sollten Sie ein Grundstück in Polenz b. Wurzen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis180.840 €295.920 €
Ø schneller Verkauf164.400 €266.328 €
Ø hochpreisiger Verkauf197.280 €325.512 €

Wenn Sie in Polenz b. Wurzen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 274 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 332 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (272 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Polenz b. Wurzen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.940 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 246.600 €. Hier würden Sie also auf 24.660 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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