Bodenrichtwert Polling Kr. Muehldorf a. Inn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	570.63 € / m²
Unerschlossen	441.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Polling Kr. Muehldorf a. Inn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 23.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 570.63 € für Grundstücke in Polling Kr. Muehldorf a. Inn.
Es wurden 23.166,00 m² Grund mit einem Wert von 11.73 Mio. € in Polling Kr. Muehldorf a. Inn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Polling Kr. Muehldorf a. Inn zu bestimmen.
In Polling Kr. Muehldorf a. Inn wurden 20 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Polling Kr. Muehldorf a. Inn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Polling Kr. Muehldorf a. Inn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 661,89 m² und einen Kaufpreis von 377.691,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Polling Kr. Muehldorf a. Inn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Polling Kr. Muehldorf a. Inn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Polling Kr. Muehldorf a. Inn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Polling Kr. Muehldorf a. Inn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Polling Kr. Muehldorf a. Inn

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	570.63 €	441.55 €
2023	592.77 €	434.04 €
2022	542.32 €	365.67 €
2021	468.86 €	329.44 €
2020	309.51 €	297.57 €
2019	343.99 €	318.32 €

Prognose: 2025, 2030,

3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Polling Kr. Muehldorf a. Inn

Ort:	Polling
Kommune:	Polling
Bundesland:	Bayern
PLZ Bereiche:	84570,
Ausgewertete Fläche:	23.166,00 m²
Durchschnittliche Größe:	661,89 m²
Durchschnittlicher Wert:	377.691,85 €

4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Polling Kr. Muehldorf a. Inn

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 570.63 € / m²	= 228.252,00 €
750 m²	X 570.63 € / m²	= 427.972,50 €
1000 m²	X 570.63 € / m²	= 570.630,00 €
1500 m²	X 570.63 € / m²	= 855.945,00 €
Ø 661,89 m²	X 570.63 € / m²	= 377.691,85 €

5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Polling Kr. Muehldorf a. Inn

6. Grundstückspreise im Umkreis von Polling Kr. Muehldorf a. Inn

Ort	Entfernung	Quadratmeterpreis
Tüssling	7 km	403.41 €
Erharting	8 km	434.57 €
Teising	9 km	412.47 €
Lohkirchen	10 km	512.5 €
Regensburg	93 km	1092.94 €

7. Bodenrichtwertkarte Polling Kr. Muehldorf a. Inn

Die berechneten Bodenrichtwerte von Polling Kr. Muehldorf a. Inn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Polling Kr. Muehldorf a. Inn genannt.

Bodenrichtwertkarte Polling Kr. Muehldorf a. Inn

8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Polling Kr. Muehldorf a. Inn

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Annabrunn	599.83 €	464.13 €	23212.34 m² 12.36 mio €
Anzenberg	592.59 €	458.54 €	23374.5 m² 12.29 mio €
Asthal	614.11 €	475.19 €	23397.66 m² 12.75 mio €
Beham	625.68 €	484.14 €	23814.65 m² 13.22 mio €
Bergham	602.55 €	466.24 €	23536.66 m² 12.59 mio €
Deutlhausen	630.69 €	488.02 €	23397.66 m² 13.1 mio €
Dietlham	668.61 €	517.36 €	22285.7 m² 13.22 mio €
Eck	619.62 €	479.45 €	22563.69 m² 12.41 mio €
Ecking	633.82 €	490.44 €	22239.36 m² 12.51 mio €
Ehring	602.69 €	466.35 €	22911.18 m² 12.25 mio €
Estern	632.87 €	489.71 €	22772.18 m² 12.79 mio €
Fischerhaeusl	632.51 €	489.43 €	23444 m² 13.16 mio €
Flohberg	587.8 €	454.83 €	23467.16 m² 12.24 mio €
Forsting	610.19 €	472.15 €	22841.68 m² 12.37 mio €
Franking	602.91 €	466.52 €	24023.15 m² 12.85 mio €
Furth	653.9 €	505.98 €	22633.19 m² 13.13 mio €
Geier	645.01 €	499.1 €	22633.19 m² 12.96 mio €
Giessen	633.54 €	490.23 €	22702.68 m² 12.76 mio €
Gröben	589.91 €	456.46 €	23675.66 m² 12.39 mio €
Grünbach	628.46 €	486.29 €	22772.18 m² 12.7 mio €
Grund	629.29 €	486.93 €	22262.53 m² 12.43 mio €
Guggenberg	639.22 €	494.62 €	22725.85 m² 12.89 mio €
Gweng	646.31 €	500.1 €	22610.02 m² 12.97 mio €
Hacklehen	651.74 €	504.3 €	22818.51 m² 13.2 mio €
Hechenberg	636 €	492.12 €	22818.51 m² 12.88 mio €
Heisting	598.76 €	463.31 €	23397.66 m² 12.43 mio €
Holzen	631.74 €	488.83 €	22517.36 m² 12.62 mio €
Holzhausen	599.56 €	463.93 €	23606.16 m² 12.56 mio €
Kainau	622.69 €	481.83 €	23559.83 m² 13.02 mio €
Klugham	662.81 €	512.87 €	22285.7 m² 13.11 mio €
Knog	619.63 €	479.46 €	22934.34 m² 12.61 mio €
Kundheft	580.47 €	449.16 €	23837.82 m² 12.28 mio €
Lenzwald	614.55 €	475.53 €	22679.52 m² 12.37 mio €
Liebhartsberg	605.77 €	468.74 €	23814.65 m² 12.8 mio €
Lippach	598.55 €	463.15 €	23837.82 m² 12.66 mio €
Lohner a. Wald	656.89 €	508.29 €	22749.02 m² 13.26 mio €
Monham	623.42 €	482.39 €	22656.35 m² 12.53 mio €
Moos	586.94 €	454.16 €	23721.99 m² 12.36 mio €
Münchberg	647.58 €	501.09 €	22610.02 m² 12.99 mio €
Oberflossing	639.01 €	494.45 €	22980.68 m² 13.03 mio €
Obermörmoosen	604.03 €	467.39 €	23027.01 m² 12.34 mio €
Obermoosham	627.04 €	485.19 €	23281.83 m² 12.96 mio €
Öd	642.92 €	497.48 €	22818.51 m² 13.02 mio €
Pfaffenberg	646.84 €	500.51 €	22702.68 m² 13.03 mio €
Ploier	624.62 €	483.32 €	23050.17 m² 12.78 mio €
Polling	622.76 €	481.88 €	22934.34 m² 12.68 mio €
Pullach	632.45 €	489.38 €	22378.36 m² 12.56 mio €
Rain	616.59 €	477.11 €	23559.83 m² 12.89 mio €
Rappensberg	629.99 €	487.48 €	23606.16 m² 13.2 mio €
Reichthalham	646.72 €	500.42 €	22262.53 m² 12.78 mio €
Reichwinkl	614.76 €	475.69 €	23536.66 m² 12.84 mio €
Ried	618.34 €	478.46 €	22586.85 m² 12.39 mio €
Schossmühle	629.09 €	486.78 €	22772.18 m² 12.71 mio €
Seeor	619.65 €	479.48 €	23953.65 m² 13.17 mio €
Steinhölzl	619.04 €	479 €	23698.82 m² 13.02 mio €
Stieglholzen	607.25 €	469.88 €	23212.34 m² 12.51 mio €
Unterflossing	630.94 €	488.21 €	22864.85 m² 12.8 mio €
Utting	581.56 €	450 €	23768.32 m² 12.27 mio €
Wald	620.25 €	479.94 €	23235.5 m² 12.79 mio €
Walding	598.7 €	463.26 €	23999.98 m² 12.75 mio €
Weiding	637.87 €	493.57 €	22841.68 m² 12.93 mio €
Wimöstern	612.33 €	473.81 €	23582.99 m² 12.82 mio €
Witzenbichl	614.63 €	475.59 €	23003.84 m² 12.55 mio €
Zaun	639.11 €	494.53 €	22864.85 m² 12.97 mio €

Polling Kr. Muehldorf a. Inn liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 64 Ortsteilen.

Mehr zu Polling Kr. Muehldorf a. Inn

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Polling Kr. Muehldorf a. Inn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Polling Kr. Muehldorf a. Inn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Polling Kr. Muehldorf a. Inn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 570.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Polling Kr. Muehldorf a. Inn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Polling Kr. Muehldorf a. Inn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Polling Kr. Muehldorf a. Inn verkauft?

Laut Analyse werden in Polling Kr. Muehldorf a. Inn etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Polling Kr. Muehldorf a. Inn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Polling Kr. Muehldorf a. Inn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Polling Kr. Muehldorf a. Inn

So sollten Sie ein Grundstück in Polling Kr. Muehldorf a. Inn auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	412.500 €	675.000 €
Ø schneller Verkauf	375.000 €	607.500 €
Ø hochpreisiger Verkauf	450.000 €	742.500 €

Wenn Sie in Polling Kr. Muehldorf a. Inn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 625 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 757 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (619 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Polling Kr. Muehldorf a. Inn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 506.250 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 562.500 €. Hier würden Sie also auf 56.250 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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