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Bodenrichtwert Rabenau Hessen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen176.79 € / m²
Unerschlossen145.89 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rabenau Hessen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 176.79 € für Grundstücke in Rabenau Hessen.
Es wurden 42.880,00 m² Grund mit einem Wert von 7.09 Mio. € in Rabenau Hessen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rabenau Hessen zu bestimmen.
In Rabenau Hessen wurden 20 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rabenau Hessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rabenau Hessen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 912,34 m² und einen Kaufpreis von 161.292,66 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rabenau Hessen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rabenau Hessen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rabenau Hessen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rabenau Hessen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rabenau Hessen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024176.79 €145.89 €
2023175.77 €145.02 €
2022353.71 €310.02 €
2021192.89 €116.97 €
202093.54 €74.83 €
201982.96 €59.99 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rabenau Hessen

Ort:Rabenau
Kommune:Rabenau
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 35466,
Ausgewertete Fläche:42.880,00 m²
Durchschnittliche Größe:912,34 m²
Durchschnittlicher Wert:161.292,66 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rabenau Hessen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 176.79 € / m²= 70.716,00 €
750 m²X 176.79 € / m²= 132.592,50 €
1000 m²X 176.79 € / m²= 176.790,00 €
1500 m²X 176.79 € / m²= 265.185,00 €
Ø 912,34 m²X 176.79 € / m²= 161.292,66 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rabenau Hessen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rabenau Hessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Reiskirchen5 km166.02 €
Buseck8 km421.46 €
Fronhausen10 km156.75 €
Capelle13 km453.16 €
Offenbach am Main62 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Rabenau Hessen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rabenau Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rabenau Hessen genannt.

Bodenrichtwertkarte Rabenau Hessen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rabenau Hessen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Allertshausen181.29 €149.61 €42065.28 m²
7.14 mio €
Geilshausen180.1 €148.62 €43523.2 m²
7.33 mio €
Kesselbach179.31 €147.98 €42022.4 m²
7.05 mio €
Londorf176.24 €145.44 €41507.84 m²
6.84 mio €
Odenhausen188.07 €155.21 €41636.48 m²
7.33 mio €
Rüddingshausen173.8 €143.42 €43094.4 m²
7.01 mio €


Rabenau Hessen liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Rabenau Hessen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rabenau Hessen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rabenau Hessen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rabenau Hessen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 176.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rabenau Hessen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rabenau Hessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rabenau Hessen verkauft?

Laut Analyse werden in Rabenau Hessen etwa 3.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rabenau Hessen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rabenau Hessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rabenau Hessen

So sollten Sie ein Grundstück in Rabenau Hessen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis113.521 €185.760 €
Ø schneller Verkauf103.200 €167.184 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.840 €204.336 €

Wenn Sie in Rabenau Hessen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 172 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 209 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (171 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rabenau Hessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 139.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 154.800 €. Hier würden Sie also auf 15.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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