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Bodenrichtwert Radeberg Sachsen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen235.38 € / m²
Unerschlossen195.78 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Radeberg Sachsen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 235.38 € für Grundstücke in Radeberg Sachsen.
Es wurden 24.927,00 m² Grund mit einem Wert von 5.48 Mio. € in Radeberg Sachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Radeberg Sachsen zu bestimmen.
In Radeberg Sachsen wurden 17 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Radeberg Sachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Radeberg Sachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 859,55 m² und einen Kaufpreis von 202.321,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Radeberg Sachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Radeberg Sachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Radeberg Sachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Radeberg Sachsen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Radeberg Sachsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024235.38 €195.78 €
2023254.95 €188.42 €
2022286.83 €178.19 €
2021235.66 €170.65 €
2020263.75 €138.81 €
2019124.32 €110.2 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Radeberg Sachsen

Ort:Radeberg
Kommune:Radeberg
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01454,
Ausgewertete Fläche:24.927,00 m²
Durchschnittliche Größe:859,55 m²
Durchschnittlicher Wert:202.321,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Radeberg Sachsen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 235.38 € / m²= 94.152,00 €
750 m²X 235.38 € / m²= 176.535,00 €
1000 m²X 235.38 € / m²= 235.380,00 €
1500 m²X 235.38 € / m²= 353.070,00 €
Ø 859,55 m²X 235.38 € / m²= 202.321,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Radeberg Sachsen


Einordnung der Preise in Radeberg Sachsen

Radeberg ist eine große Kreisstadt im Bundesland Sachsen. Sie befindet sich im Südwesten des Landkreises Bautzen am Rad der Dresdner Heide. Die Bevölkerungsdichte der Stadt beträgt 619 Einwohner je Quadratkilometer. Damit liegt der Wert im gesamten Landkreis am höchsten. Hier leben knapp 19000 Einwohner. Die Bodenrichtwerte der Stadt Radeberg sind über das Portal BORISmobil online abrufbar.

Der ermittelte Bodenrichtwert ist jener Durchschnittswert für definierte Grundstücke, für die gleiche oder sehr ähnliche Nutzungs- und Wertverhältnissen innerhalb eines Gebietes gelten. Das Portal, das die Werte bereitstellt, kann für das gesamte Bundesland Sachsen genutzt. Die Bodenrichtwerte in Radeberg sind seit dem Jahr 2016 in etwa gleich geblieben. Die Preise für bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser kosten derzeit 2960 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen werden durchschnittlich zu einem Preis von 1137 Euro angeboten. Hierbei handelt es sich um bestehende Wohnungen. Neugebaute Objekte kosten 2275 Euro.

Die Kaufpreise für neu errichte Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den letzten zwölf Monaten über allen Steilen der Stadt etwa gleich geblieben. Bei den Bestandswohnungen allerdings ergab sich eine Preissteigerung von etwa 6 Prozent. Bei den Neubauwohnungen hingegen waren die Preise ebenfalls gleich geblieben. Mietpreise für bestehende Häuser betragen im Durchschnitt 7,69 Euro. Bei neu gebauten Häusern beträgt der Preis 8,92 Euro. Bei den Wohnungen zahlt man für bestehende Objekte 5,77 Euro, bei Neubauten 8,35 Euro.

Die Mieten für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind im letzten Jahr mit dem Bodenrichtwert stark angestiegen. Die Verteuerung betrug hier 15,8 Prozent. Für Bestandswohnungen waren die Preise im Jahr 2018 eher leicht angestiegen. Der Preisanstieg betrug hier 3,3 Prozent. Bei den Neubauwohnungen zahlte man Durchschnitt 14,7 Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Die Bodenrichtwerte waren für diese Gebiete ebenfalls enorm angestiegen. Die Bruttomietrenditen für bestehen Wohnungen betragen i Radeberg derzeit etwa 6 Prozent. Dies ist im Bundesverglich ein hoher Wert. Bei Neubauwohnungen beträgt der Wert 4,4 Prozent.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Radeberg Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schönborn b. Dresden2 km200.34 €
Lichtenberg b. Bischofswerda5 km269.86 €
Grossnaundorf8 km223.7 €
Pulsnitz11 km269.86 €
Cottbus75 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Radeberg Sachsen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Radeberg Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Radeberg Sachsen genannt.

Bodenrichtwertkarte Radeberg Sachsen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Radeberg Sachsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Liegau Augustusbad235.38 €195.78 €24.927,00 m²
5.48 mio €
Radeberg235.38 €195.78 €24.927,00 m²
5.48 mio €


Radeberg Sachsen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

Mehr zu Radeberg Sachsen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Radeberg Sachsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Radeberg Sachsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Radeberg Sachsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 235.38 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Radeberg Sachsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Radeberg Sachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Radeberg Sachsen verkauft?

Laut Analyse werden in Radeberg Sachsen etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Radeberg Sachsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Radeberg Sachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Radeberg Sachsen

So sollten Sie ein Grundstück in Radeberg Sachsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis155.760 €254.880 €
Ø schneller Verkauf141.600 €229.392 €
Ø hochpreisiger Verkauf169.920 €280.368 €

Wenn Sie in Radeberg Sachsen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 236 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 286 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (234 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Radeberg Sachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 191.160 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 212.400 €. Hier würden Sie also auf 21.240 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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