Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Raebke 2024 Grundstückspreise

Erschlossen154.28 € / m²
Unerschlossen83.64 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Raebke

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 154.28 € für Grundstücke in Raebke.
Es wurden 18.546,00 m² Grund mit einem Wert von 1.9 Mio. € in Raebke ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Raebke zu bestimmen.
In Raebke wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Raebke ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Raebke.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 883,14 m² und einen Kaufpreis von 136.251,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Raebke ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Raebke und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Raebke die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Raebke kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Raebke

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024154.28 €83.64 €
2023168.12 €88.26 €
2022174.67 €137.7 €
2021170.78 €139.94 €
202096.71 €77.37 €
2019231.76 €105.28 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Raebke

Ort:Raebke
Kommune:Raebke
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38375,
Ausgewertete Fläche:18.546,00 m²
Durchschnittliche Größe:883,14 m²
Durchschnittlicher Wert:136.251,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Raebke

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 154.28 € / m²= 61.712,00 €
750 m²X 154.28 € / m²= 115.710,00 €
1000 m²X 154.28 € / m²= 154.280,00 €
1500 m²X 154.28 € / m²= 231.420,00 €
Ø 883,14 m²X 154.28 € / m²= 136.251,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Raebke


6. Grundstückspreise im Umkreis von Raebke

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Brunsleberfeld3 km288.2 €
Watzumer Haeuschen5 km252.18 €
Schöppenstedt6 km108.97 €
Süpplingenburg7 km258.99 €
Braunschweig25 km566.22 €



7. Bodenrichtwertkarte Raebke

Die berechneten Bodenrichtwerte von Raebke beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Raebke genannt.

Bodenrichtwertkarte Raebke


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Raebke

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Räbke154.28 €83.64 €18.546,00 m²
1.9 mio €


Raebke liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Raebke

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Raebke?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Raebke beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 154.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Raebke berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Raebke berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Raebke verkauft?

Laut Analyse werden in Raebke etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Raebke?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Raebke wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Raebke

So sollten Sie ein Grundstück in Raebke auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis102.300 €167.400 €
Ø schneller Verkauf93.000 €150.660 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.600 €184.140 €

Wenn Sie in Raebke, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 155 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 188 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (154 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Raebke können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 125.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 139.500 €. Hier würden Sie also auf 13.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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