Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ralswiek:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Ralswiek 2024 Grundstückspreise

Erschlossen171.19 € / m²
Unerschlossen140.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ralswiek

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 171.19 € für Grundstücke in Ralswiek.
Es wurden 24.925,00 m² Grund mit einem Wert von 3.92 Mio. € in Ralswiek ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ralswiek zu bestimmen.
In Ralswiek wurden 22 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ralswiek ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ralswiek.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 712,14 m² und einen Kaufpreis von 121.911,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ralswiek ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ralswiek und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ralswiek die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ralswiek kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ralswiek

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024171.19 €140.91 €
2023185.02 €140.82 €
2022192.63 €135.16 €
2021195.15 €129.3 €
2020171.84 €137.47 €
2019179.55 €118.6 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ralswiek

Ort:Ralswiek
Kommune:Ralswiek
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18528,
Ausgewertete Fläche:24.925,00 m²
Durchschnittliche Größe:712,14 m²
Durchschnittlicher Wert:121.911,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ralswiek

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 171.19 € / m²= 68.476,00 €
750 m²X 171.19 € / m²= 128.392,50 €
1000 m²X 171.19 € / m²= 171.190,00 €
1500 m²X 171.19 € / m²= 256.785,00 €
Ø 712,14 m²X 171.19 € / m²= 121.911,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ralswiek


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ralswiek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lietzow5 km178.79 €
Bergen auf Rügen7 km159.77 €
Zirkow9 km180.7 €
Kluis10 km96.45 €
Schwerin164 km509.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Ralswiek

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ralswiek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ralswiek genannt.

Bodenrichtwertkarte Ralswiek


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ralswiek

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Augustenhof188.87 €155.46 €24875.15 m²
4.32 mio €
Gnies193.37 €159.16 €24002.78 m²
4.27 mio €
Jarnitz185 €152.28 €24600.98 m²
4.19 mio €
Ralswiek184.48 €151.85 €25647.83 m²
4.35 mio €


Ralswiek liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ralswiek

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ralswiek?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ralswiek beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 171.19 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ralswiek berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ralswiek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ralswiek verkauft?

Laut Analyse werden in Ralswiek etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ralswiek?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ralswiek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ralswiek

So sollten Sie ein Grundstück in Ralswiek auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis128.041 €209.520 €
Ø schneller Verkauf116.400 €188.568 €
Ø hochpreisiger Verkauf139.680 €230.472 €

Wenn Sie in Ralswiek, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 194 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 235 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (193 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Ralswiek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 157.140 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 174.600 €. Hier würden Sie also auf 17.460 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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