Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rathsweiler 2024 Grundstückspreise

Erschlossen100.51 € / m²
Unerschlossen57.05 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rathsweiler

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 100.51 € für Grundstücke in Rathsweiler.
Es wurden 11.029,00 m² Grund mit einem Wert von 0.8 Mio. € in Rathsweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rathsweiler zu bestimmen.
In Rathsweiler wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rathsweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rathsweiler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 735,27 m² und einen Kaufpreis von 73.901,65 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rathsweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rathsweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rathsweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rathsweiler kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rathsweiler

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024100.51 €57.05 €
2023117.26 €61.64 €
202260.93 €47.66 €
202143.04 €27.36 €
202092.97 €46.84 €
201951.47 €38.91 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rathsweiler

Ort:Rathsweiler
Kommune:Rathsweiler
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 66887,
Ausgewertete Fläche:11.029,00 m²
Durchschnittliche Größe:735,27 m²
Durchschnittlicher Wert:73.901,65 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rathsweiler

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 100.51 € / m²= 40.204,00 €
750 m²X 100.51 € / m²= 75.382,50 €
1000 m²X 100.51 € / m²= 100.510,00 €
1500 m²X 100.51 € / m²= 150.765,00 €
Ø 735,27 m²X 100.51 € / m²= 73.901,65 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rathsweiler


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rathsweiler

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ulmet1 km97.05 €
Bedesbach3 km57.96 €
Welchweiler4 km109.76 €
Horschbach5 km97.05 €
Saarbrücken52 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Rathsweiler

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rathsweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rathsweiler genannt.

Bodenrichtwertkarte Rathsweiler


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rathsweiler

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Rathsweiler100.51 €57.05 €11.029,00 m²
0.8 mio €


Rathsweiler liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rathsweiler

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rathsweiler?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rathsweiler beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 100.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rathsweiler berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rathsweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rathsweiler verkauft?

Laut Analyse werden in Rathsweiler etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rathsweiler?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rathsweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rathsweiler

So sollten Sie ein Grundstück in Rathsweiler auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis66.660 €109.080 €
Ø schneller Verkauf60.600 €98.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.720 €119.988 €

Wenn Sie in Rathsweiler, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 101 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 123 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (100 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Rathsweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900 €. Hier würden Sie also auf 9.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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