Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rattiszell 2024 Grundstückspreise

Erschlossen143 € / m²
Unerschlossen106.02 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rattiszell

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 143 € für Grundstücke in Rattiszell.
Es wurden 21.077,00 m² Grund mit einem Wert von 2.74 Mio. € in Rattiszell ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rattiszell zu bestimmen.
In Rattiszell wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rattiszell ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rattiszell.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.053,85 m² und einen Kaufpreis von 150.700,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rattiszell ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rattiszell und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rattiszell die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rattiszell kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rattiszell

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024143 €106.02 €
2023128.55 €103.05 €
2022262.6 €178.85 €
202194.8 €72.26 €
2020230.43 €129.55 €
2019176.54 €82.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rattiszell

Ort:Rattiszell
Kommune:Rattiszell
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94372,
Ausgewertete Fläche:21.077,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.053,85 m²
Durchschnittlicher Wert:150.700,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rattiszell

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 143 € / m²= 57.200,00 €
750 m²X 143 € / m²= 107.250,00 €
1000 m²X 143 € / m²= 143.000,00 €
1500 m²X 143 € / m²= 214.500,00 €
Ø 1.053,85 m²X 143 € / m²= 150.700,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rattiszell


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rattiszell

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Falkenfels3 km139.64 €
Wiesenfelden6 km142.92 €
Loitzendorf8 km131.44 €
Kirchroth8 km423.48 €
Ingolstadt99 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Rattiszell

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rattiszell beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rattiszell genannt.

Bodenrichtwertkarte Rattiszell


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rattiszell

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bühl160.14 €118.73 €20992.7 m²
3.06 mio €
Ederszell156.99 €116.39 €21835.78 m²
3.12 mio €
Eggerszell160.65 €119.1 €20781.93 m²
3.04 mio €
Eiermühle158.25 €117.33 €20845.16 m²
3 mio €
Eiserszell166.85 €123.7 €20465.77 m²
3.11 mio €
Emmersdorf154.9 €114.84 €20718.7 m²
2.92 mio €
Erpfenzell151.52 €112.34 €21814.7 m²
3.01 mio €
Euersdorf155.17 €115.04 €21814.7 m²
3.08 mio €
Gmeinwies163.15 €120.96 €20950.54 m²
3.11 mio €
Grossneundling154.12 €114.26 €21920.08 m²
3.08 mio €
Gschwellhof151.5 €112.32 €21709.31 m²
2.99 mio €
Haunkenzell161.64 €119.83 €20634.39 m²
3.04 mio €
Herrnfehlburg161.39 €119.65 €21055.93 m²
3.09 mio €
Hinterascha153.98 €114.16 €20950.54 m²
2.94 mio €
Hüttenzell167.27 €124.01 €20276.08 m²
3.09 mio €
Irling154.05 €114.21 €21393.16 m²
3 mio €
Jubelheim163.36 €121.12 €20760.85 m²
3.09 mio €
Körbling157.45 €116.73 €21372.08 m²
3.06 mio €
Limpflbach148.49 €110.09 €21814.7 m²
2.95 mio €
Machtenhof159.14 €117.98 €21582.85 m²
3.13 mio €
Maiszell156.68 €116.16 €21730.39 m²
3.1 mio €
Mutzendorf146.68 €108.74 €21835.78 m²
2.92 mio €
Neundling159.68 €118.38 €20887.31 m²
3.04 mio €
Niedereier152.81 €113.29 €21414.24 m²
2.98 mio €
Oberweinberg167.51 €124.19 €20444.69 m²
3.12 mio €
Pfaffenberg158.58 €117.57 €20739.77 m²
2.99 mio €
Pfahlhaus149.39 €110.76 €21372.08 m²
2.91 mio €
Pilgramsberg164.13 €121.69 €20845.16 m²
3.11 mio €
Plenting158.77 €117.71 €20318.23 m²
2.94 mio €
Rattiszell163.78 €121.43 €20444.69 m²
3.05 mio €
Schwachshof149.72 €111 €21856.85 m²
2.98 mio €
Spormühle158.93 €117.83 €20339.31 m²
2.94 mio €
Strasshaeuser158.39 €117.43 €21287.77 m²
3.07 mio €
Unterweinberg158.93 €117.83 €20423.62 m²
2.96 mio €
Wäscherszell160.55 €119.03 €21372.08 m²
3.12 mio €
Zisterau158.93 €117.83 €20339.31 m²
2.94 mio €
Zisterhof157.14 €116.5 €21098.08 m²
3.02 mio €


Rattiszell liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 37 Ortsteilen.

Mehr zu Rattiszell

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rattiszell

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rattiszell?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rattiszell beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 143 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rattiszell berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rattiszell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rattiszell verkauft?

Laut Analyse werden in Rattiszell etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rattiszell?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rattiszell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rattiszell

So sollten Sie ein Grundstück in Rattiszell auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis100.980 €165.240 €
Ø schneller Verkauf91.800 €148.716 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.160 €181.764 €

Wenn Sie in Rattiszell, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 153 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 186 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (152 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rattiszell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 123.930 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 137.700 €. Hier würden Sie also auf 13.770 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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