Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Reffenthal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen712.43 € / m²
Unerschlossen563.78 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Reffenthal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 712.43 € für Grundstücke in Reffenthal.
Es wurden 27.645,00 m² Grund mit einem Wert von 17.26 Mio. € in Reffenthal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Reffenthal zu bestimmen.
In Reffenthal wurden 24 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Reffenthal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Reffenthal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 552,90 m² und einen Kaufpreis von 393.902,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Reffenthal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Reffenthal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Reffenthal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Reffenthal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reffenthal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024712.43 €563.78 €
2023652.66 €523.43 €
2022918.23 €601.02 €
2021858.7 €556.8 €
2020529.57 €246.93 €
2019554.25 €306.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Reffenthal

Ort:Reffenthal
Kommune:Reffenthal
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67166,
Ausgewertete Fläche:27.645,00 m²
Durchschnittliche Größe:552,90 m²
Durchschnittlicher Wert:393.902,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Reffenthal

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 712.43 € / m²= 284.972,00 €
750 m²X 712.43 € / m²= 534.322,50 €
1000 m²X 712.43 € / m²= 712.430,00 €
1500 m²X 712.43 € / m²= 1.068.645,00 €
Ø 552,90 m²X 712.43 € / m²= 393.902,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Reffenthal


6. Grundstückspreise im Umkreis von Reffenthal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Waldsee3 km549.41 €
Speyer6 km751.56 €
Neuhofen6 km587.52 €
Schwetzingen8 km680.43 €
Mannheim14 km982.44 €



7. Bodenrichtwertkarte Reffenthal

Die berechneten Bodenrichtwerte von Reffenthal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Reffenthal genannt.

Bodenrichtwertkarte Reffenthal


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Reffenthal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Reffenthal712.43 €563.78 €27.645,00 m²
17.26 mio €


Reffenthal liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Reffenthal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Reffenthal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Reffenthal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 712.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Reffenthal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Reffenthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Reffenthal verkauft?

Laut Analyse werden in Reffenthal etwa 4.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Reffenthal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Reffenthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Reffenthal

So sollten Sie ein Grundstück in Reffenthal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis440.881 €721.440 €
Ø schneller Verkauf400.800 €649.296 €
Ø hochpreisiger Verkauf480.960 €793.584 €

Wenn Sie in Reffenthal, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 668 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 809 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (662 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Reffenthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 541.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 601.200 €. Hier würden Sie also auf 60.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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