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Bodenrichtwert Regen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen130.37 € / m²
Unerschlossen123.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Regen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 130.37 € für Grundstücke in Regen.
Es wurden 18.344,00 m² Grund mit einem Wert von 2.1 Mio. € in Regen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Regen zu bestimmen.
In Regen wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Regen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Regen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 833,82 m² und einen Kaufpreis von 108.704,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Regen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Regen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Regen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Regen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Regen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024130.37 €123.99 €
2023165.61 €119.28 €
202293.33 €60.62 €
2021108.7 €74.99 €
202084.65 €67.72 €
201965.51 €62.55 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Regen

Ort:Regen
Kommune:Regen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94209,
Ausgewertete Fläche:18.344,00 m²
Durchschnittliche Größe:833,82 m²
Durchschnittlicher Wert:108.704,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Regen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 130.37 € / m²= 52.148,00 €
750 m²X 130.37 € / m²= 97.777,50 €
1000 m²X 130.37 € / m²= 130.370,00 €
1500 m²X 130.37 € / m²= 195.555,00 €
Ø 833,82 m²X 130.37 € / m²= 108.704,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Regen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Regen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zwiesel5 km121.42 €
Lindberg8 km120.12 €
Spiegelau11 km112.57 €
Linden b. Spiegelau12 km117.63 €
Ingolstadt138 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Regen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Regen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Regen genannt.

Bodenrichtwertkarte Regen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Regen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bettmannsäge156.12 €148.47 €17848.72 m²
2.45 mio €
Dreieck142.36 €135.39 €18912.67 m²
2.36 mio €
March142.93 €135.93 €18123.88 m²
2.27 mio €
Regen157.12 €149.43 €17683.62 m²
2.44 mio €
Schweinhütt145.45 €138.33 €18233.94 m²
2.33 mio €


Regen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

Mehr zu Regen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Regen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Regen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Regen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 130.37 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Regen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Regen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Regen verkauft?

Laut Analyse werden in Regen etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Regen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Regen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Regen

So sollten Sie ein Grundstück in Regen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis97.020 €158.760 €
Ø schneller Verkauf88.200 €142.884 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.840 €174.636 €

Wenn Sie in Regen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 147 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 178 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (146 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Regen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 132.300 €. Hier würden Sie also auf 13.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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