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Bodenrichtwert Reichartshausen Baden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen191.4 € / m²
Unerschlossen136.03 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Reichartshausen Baden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 191.4 € für Grundstücke in Reichartshausen Baden.
Es wurden 16.056,00 m² Grund mit einem Wert von 2.72 Mio. € in Reichartshausen Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Reichartshausen Baden zu bestimmen.
In Reichartshausen Baden wurden 17 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Reichartshausen Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Reichartshausen Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 535,20 m² und einen Kaufpreis von 102.437,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Reichartshausen Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Reichartshausen Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Reichartshausen Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Reichartshausen Baden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reichartshausen Baden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024191.4 €136.03 €
2023184.8 €126.17 €
2022228.74 €142.97 €
2021363.39 €276.75 €
2020622.63 €181.78 €
2019309.82 €221.09 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Reichartshausen Baden

Ort:Reichartshausen
Kommune:Reichartshausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74934,
Ausgewertete Fläche:16.056,00 m²
Durchschnittliche Größe:535,20 m²
Durchschnittlicher Wert:102.437,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Reichartshausen Baden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 191.4 € / m²= 76.560,00 €
750 m²X 191.4 € / m²= 143.550,00 €
1000 m²X 191.4 € / m²= 191.400,00 €
1500 m²X 191.4 € / m²= 287.100,00 €
Ø 535,20 m²X 191.4 € / m²= 102.437,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Reichartshausen Baden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Reichartshausen Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aglasterhausen3 km110.99 €
Lobbach5 km205.34 €
Eschelbronn7 km392.45 €
Schönbrunn8 km129.52 €
Heilbronn31 km812.57 €



7. Bodenrichtwertkarte Reichartshausen Baden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Reichartshausen Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Reichartshausen Baden genannt.

Bodenrichtwertkarte Reichartshausen Baden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Reichartshausen Baden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Reichartshausen191.4 €136.03 €16.056,00 m²
2.72 mio €


Reichartshausen Baden liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Reichartshausen Baden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Reichartshausen Baden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Reichartshausen Baden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 191.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Reichartshausen Baden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Reichartshausen Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Reichartshausen Baden verkauft?

Laut Analyse werden in Reichartshausen Baden etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Reichartshausen Baden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Reichartshausen Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Reichartshausen Baden

So sollten Sie ein Grundstück in Reichartshausen Baden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis126.721 €207.360 €
Ø schneller Verkauf115.200 €186.624 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.240 €228.096 €

Wenn Sie in Reichartshausen Baden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 192 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 233 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (191 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Reichartshausen Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 155.520 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 172.800 €. Hier würden Sie also auf 17.280 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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