Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Reichenberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Reichenberg Unterfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen349.86 € / m²
Unerschlossen254.97 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Reichenberg Unterfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 349.86 € für Grundstücke in Reichenberg Unterfranken.
Es wurden 15.126,00 m² Grund mit einem Wert von 4.41 Mio. € in Reichenberg Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Reichenberg Unterfranken zu bestimmen.
In Reichenberg Unterfranken wurden 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Reichenberg Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Reichenberg Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 796,11 m² und einen Kaufpreis von 278.525,39 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Reichenberg Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Reichenberg Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Reichenberg Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Reichenberg Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reichenberg Unterfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024349.86 €254.97 €
2023331.54 €283.3 €
2022495.6 €401.73 €
2021294.91 €238.09 €
2020393.21 €314.57 €
2019197.75 €158.2 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Reichenberg Unterfranken

Ort:Reichenberg
Kommune:Reichenberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97234,
Ausgewertete Fläche:15.126,00 m²
Durchschnittliche Größe:796,11 m²
Durchschnittlicher Wert:278.525,39 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Reichenberg Unterfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 349.86 € / m²= 139.944,00 €
750 m²X 349.86 € / m²= 262.395,00 €
1000 m²X 349.86 € / m²= 349.860,00 €
1500 m²X 349.86 € / m²= 524.790,00 €
Ø 796,11 m²X 349.86 € / m²= 278.525,39 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Reichenberg Unterfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Reichenberg Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ochsenfurt5 km365.75 €
Kleinrinderfeld6 km496.19 €
Kirchheim Unterfranken7 km339.2 €
Kist9 km438.74 €
Erlangen77 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Reichenberg Unterfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Reichenberg Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Reichenberg Unterfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Reichenberg Unterfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Reichenberg Unterfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Albertshausen398.73 €290.59 €15413.4 m²
5.12 mio €
Chaussee Wirthshaus417.52 €304.29 €14762.98 m²
5.14 mio €
Fuchsstadt397.56 €289.74 €15201.63 m²
5.04 mio €
Guttenberg402.49 €293.33 €14657.1 m²
4.92 mio €
Lindflur397.56 €289.74 €15126 m²
5.01 mio €
Reichenberg403.57 €294.12 €15020.12 m²
5.05 mio €
Üngershausen405.11 €295.24 €15141.13 m²
5.11 mio €


Reichenberg Unterfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Reichenberg Unterfranken

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Reichenberg Unterfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Reichenberg Unterfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Reichenberg Unterfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 349.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Reichenberg Unterfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Reichenberg Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Reichenberg Unterfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Reichenberg Unterfranken etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Reichenberg Unterfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Reichenberg Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Reichenberg Unterfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Reichenberg Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis268.620 €439.560 €
Ø schneller Verkauf244.200 €395.604 €
Ø hochpreisiger Verkauf293.040 €483.516 €

Wenn Sie in Reichenberg Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 407 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 493 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (403 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Reichenberg Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 329.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 366.300 €. Hier würden Sie also auf 36.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de