Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Renchen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen335.83 € / m²
Unerschlossen233.02 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Renchen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 335.83 € für Grundstücke in Renchen.
Es wurden 23.670,00 m² Grund mit einem Wert von 6.32 Mio. € in Renchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Renchen zu bestimmen.
In Renchen wurden 18 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Renchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Renchen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 591,75 m² und einen Kaufpreis von 198.727,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Renchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Renchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Renchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Renchen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Renchen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024335.83 €233.02 €
2023351.69 €232.35 €
2022355.3 €230.33 €
2021320.41 €236.04 €
2020350.51 €280.41 €
2019320.06 €239.9 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Renchen

Ort:Renchen
Kommune:Renchen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 77871,
Ausgewertete Fläche:23.670,00 m²
Durchschnittliche Größe:591,75 m²
Durchschnittlicher Wert:198.727,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Renchen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 335.83 € / m²= 134.332,00 €
750 m²X 335.83 € / m²= 251.872,50 €
1000 m²X 335.83 € / m²= 335.830,00 €
1500 m²X 335.83 € / m²= 503.745,00 €
Ø 591,75 m²X 335.83 € / m²= 198.727,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Renchen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Renchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberkirch5 km290.08 €
Ottenhöfen im Schwarzwald8 km185.96 €
Sasbach9 km253.17 €
Seebach11 km198.5 €
Pforzheim60 km752.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Renchen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Renchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Renchen genannt.

Bodenrichtwertkarte Renchen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Renchen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Erlach342.91 €237.93 €23575.32 m²
6.42 mio €
Ortsgebiet323.69 €224.6 €24238.08 m²
6.23 mio €
Renchen352.64 €244.68 €23172.93 m²
6.49 mio €
Stadtgebiet347.98 €241.45 €22888.89 m²
6.33 mio €
Ulm326.74 €226.71 €23622.66 m²
6.13 mio €


Renchen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

Mehr zu Renchen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Renchen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Renchen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Renchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 335.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Renchen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Renchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Renchen verkauft?

Laut Analyse werden in Renchen etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Renchen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Renchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Renchen

So sollten Sie ein Grundstück in Renchen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis224.401 €367.200 €
Ø schneller Verkauf204.000 €330.480 €
Ø hochpreisiger Verkauf244.800 €403.920 €

Wenn Sie in Renchen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 340 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 412 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (337 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Renchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 275.400 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 306.000 €. Hier würden Sie also auf 30.600 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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