Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Retelsdorf 2025 Grundstückspreise

Erschlossen261,70 € / m²
Unerschlossen209,36 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Retelsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 261,70 € für Grundstücke in Retelsdorf.
Es wurden 21.727,00 m² Grund mit einem Wert von 5,95 Mio. € in Retelsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Retelsdorf zu bestimmen.
In Retelsdorf wurden 18 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Retelsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Retelsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 775,96 m² und einen Kaufpreis von 203.069,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Retelsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Retelsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Retelsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Retelsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Retelsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025261,70 €209,36 €
2024263,24 €210,59 €
2023281,93 €217,39 €
2022454,56 €302,22 €
2021261,45 €175,17 €
2020177,90 €142,32 €
2019209,58 €167,66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Retelsdorf

Ort:Retelsdorf
Kommune:Retelsdorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
Ausgewertete Fläche:21.727,00 m²
Durchschnittliche Größe:775,96 m²
Durchschnittlicher Wert:203.069,85 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Retelsdorf Aktueller Bodenrichtwert in Retelsdorf


5. Grundstückspreise im Umkreis von Retelsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Bünsdorf3 km253,16 €
Blüssen3 km264,54 €
Torisdorf4 km247,47 €
Löwitz4 km206,62 €
Schwerin36 km406,56 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Retelsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Retelsdorf259,34 €309,06 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Retelsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Retelsdorf?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Retelsdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 261,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Retelsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Retelsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Retelsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Retelsdorf etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Retelsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Retelsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Retelsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Retelsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis172.920,00 €282.960,00 €
Ø schneller Verkauf157.200,00 €254.664,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf188.640,00 €311.256,00 €

Wenn Sie in Retelsdorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 262,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 318,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (260,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Retelsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.800,00 €. Hier würden Sie also auf 23.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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