Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rhauderfehn:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Rhauderfehn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen148.2 € / m²
Unerschlossen101.08 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rhauderfehn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 148.2 € für Grundstücke in Rhauderfehn.
Es wurden 25.062,00 m² Grund mit einem Wert von 2.94 Mio. € in Rhauderfehn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rhauderfehn zu bestimmen.
In Rhauderfehn wurden 13 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rhauderfehn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rhauderfehn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 835,40 m² und einen Kaufpreis von 123.806,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rhauderfehn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rhauderfehn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rhauderfehn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rhauderfehn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rhauderfehn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024148.2 €101.08 €
2023156.82 €113.75 €
2022251.21 €169.32 €
2021132.44 €102.18 €
2020151.59 €94.21 €
201989.87 €82.17 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rhauderfehn

Ort:Rhauderfehn
Kommune:Rhauderfehn
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26817,
Ausgewertete Fläche:25.062,00 m²
Durchschnittliche Größe:835,40 m²
Durchschnittlicher Wert:123.806,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rhauderfehn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 148.2 € / m²= 59.280,00 €
750 m²X 148.2 € / m²= 111.150,00 €
1000 m²X 148.2 € / m²= 148.200,00 €
1500 m²X 148.2 € / m²= 222.300,00 €
Ø 835,40 m²X 148.2 € / m²= 123.806,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rhauderfehn


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rhauderfehn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Detern3 km156.2 €
Leer Ostfriesland8 km305.88 €
Filsum11 km120.5 €
Barssel15 km108.36 €
Wilhelmshaven53 km291.57 €



7. Bodenrichtwertkarte Rhauderfehn

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rhauderfehn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rhauderfehn genannt.

Bodenrichtwertkarte Rhauderfehn


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rhauderfehn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Backemoor178.1 €121.47 €24686.07 m²
3.47 mio €
Burlage171.29 €116.83 €25087.07 m²
3.4 mio €
Collinghorst175.56 €119.73 €25412.87 m²
3.53 mio €
Holte170.04 €115.97 €24535.7 m²
3.3 mio €
Klostermoor178.67 €121.86 €24510.64 m²
3.46 mio €
Langholt169.1 €115.33 €25437.93 m²
3.4 mio €
Rhaude162.72 €110.98 €25613.37 m²
3.29 mio €
Rhaudermoor176.58 €120.43 €25362.75 m²
3.54 mio €
Schatteburg185.18 €126.3 €24184.83 m²
3.54 mio €
Westrhauderfehn167.73 €114.4 €25387.81 m²
3.37 mio €


Rhauderfehn liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rhauderfehn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rhauderfehn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rhauderfehn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 148.2 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rhauderfehn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rhauderfehn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rhauderfehn verkauft?

Laut Analyse werden in Rhauderfehn etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rhauderfehn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rhauderfehn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rhauderfehn

So sollten Sie ein Grundstück in Rhauderfehn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis114.841 €187.920 €
Ø schneller Verkauf104.400 €169.128 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.280 €206.712 €

Wenn Sie in Rhauderfehn, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 174 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 211 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (173 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rhauderfehn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.940 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 156.600 €. Hier würden Sie also auf 15.660 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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