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Bodenrichtwert Rheinau Baden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen237.88 € / m²
Unerschlossen220.98 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rheinau Baden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 237.88 € für Grundstücke in Rheinau Baden.
Es wurden 30.883,00 m² Grund mit einem Wert von 7.26 Mio. € in Rheinau Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rheinau Baden zu bestimmen.
In Rheinau Baden wurden 21 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rheinau Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rheinau Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 541,81 m² und einen Kaufpreis von 128.885,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rheinau Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rheinau Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rheinau Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rheinau Baden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinau Baden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024237.88 €220.98 €
2023275.15 €254.65 €
2022289.34 €215.78 €
2021253.41 €207.75 €
2020264.36 €211.49 €
2019346.3 €246.59 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rheinau Baden

Ort:Rheinau
Kommune:Rheinau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 77866,
Ausgewertete Fläche:30.883,00 m²
Durchschnittliche Größe:541,81 m²
Durchschnittlicher Wert:128.885,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rheinau Baden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 237.88 € / m²= 95.152,00 €
750 m²X 237.88 € / m²= 178.410,00 €
1000 m²X 237.88 € / m²= 237.880,00 €
1500 m²X 237.88 € / m²= 356.820,00 €
Ø 541,81 m²X 237.88 € / m²= 128.885,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rheinau Baden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rheinau Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lichtenau Baden12 km246.79 €
Achern14 km310.38 €
Sasbach17 km253.17 €
Kappelrodeck18 km183.88 €
Pforzheim64 km752.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Rheinau Baden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rheinau Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rheinau Baden genannt.

Bodenrichtwertkarte Rheinau Baden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rheinau Baden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Diersheim267.05 €248.08 €29802.1 m²
7.87 mio €
Freistett271.16 €251.9 €30975.65 m²
8.3 mio €
Hausgereut268.76 €249.67 €31160.95 m²
8.28 mio €
Helmlingen277.05 €257.37 €30110.93 m²
8.25 mio €
Hohbühn265.59 €246.73 €31871.26 m²
8.37 mio €
Holzhausen247.5 €229.92 €32056.56 m²
7.84 mio €
Honau250.22 €232.45 €31871.26 m²
7.88 mio €
Kehl256.19 €237.99 €31160.95 m²
7.89 mio €
Linx260.54 €242.04 €30357.99 m²
7.82 mio €
Memprechtshofen266.68 €247.74 €30913.89 m²
8.15 mio €
Rheinbischofsheim277.69 €257.96 €29894.75 m²
8.21 mio €
Stadt Kehl267.52 €248.52 €30450.64 m²
8.05 mio €


Rheinau Baden liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Rheinau Baden

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rheinau Baden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rheinau Baden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rheinau Baden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 237.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rheinau Baden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rheinau Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 57 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rheinau Baden verkauft?

Laut Analyse werden in Rheinau Baden etwa 4.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rheinau Baden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rheinau Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rheinau Baden

So sollten Sie ein Grundstück in Rheinau Baden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis172.920 €282.960 €
Ø schneller Verkauf157.200 €254.664 €
Ø hochpreisiger Verkauf188.640 €311.256 €

Wenn Sie in Rheinau Baden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 262 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 318 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (260 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rheinau Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.220 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.800 €. Hier würden Sie also auf 23.580 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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