Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rheinbreitbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen372.66 € / m²
Unerschlossen251.76 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rheinbreitbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 372.66 € für Grundstücke in Rheinbreitbach.
Es wurden 12.967,00 m² Grund mit einem Wert von 3.82 Mio. € in Rheinbreitbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rheinbreitbach zu bestimmen.
In Rheinbreitbach wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rheinbreitbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rheinbreitbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 720,39 m² und einen Kaufpreis von 268.460,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rheinbreitbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rheinbreitbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rheinbreitbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rheinbreitbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinbreitbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024372.66 €251.76 €
2023325.47 €216.73 €
2022358.44 €237.14 €
2021420.07 €356.24 €
2020279.31 €223.45 €
2019328.9 €219.38 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rheinbreitbach

Ort:Rheinbreitbach
Kommune:Rheinbreitbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53619,
Ausgewertete Fläche:12.967,00 m²
Durchschnittliche Größe:720,39 m²
Durchschnittlicher Wert:268.460,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rheinbreitbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 372.66 € / m²= 149.064,00 €
750 m²X 372.66 € / m²= 279.495,00 €
1000 m²X 372.66 € / m²= 372.660,00 €
1500 m²X 372.66 € / m²= 558.990,00 €
Ø 720,39 m²X 372.66 € / m²= 268.460,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rheinbreitbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rheinbreitbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bruchhausen2 km344.24 €
Remagen4 km345.82 €
Kretzhaus4 km393.09 €
Bad Honnef6 km400.21 €
Koblenz38 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Rheinbreitbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rheinbreitbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rheinbreitbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Rheinbreitbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rheinbreitbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Breite Heide372.66 €251.76 €12.967,00 m²
3.82 mio €
Rheinbreitbach372.66 €251.76 €12.967,00 m²
3.82 mio €


Rheinbreitbach liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rheinbreitbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rheinbreitbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rheinbreitbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 372.66 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rheinbreitbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rheinbreitbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rheinbreitbach verkauft?

Laut Analyse werden in Rheinbreitbach etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rheinbreitbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rheinbreitbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rheinbreitbach

So sollten Sie ein Grundstück in Rheinbreitbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis246.181 €402.840 €
Ø schneller Verkauf223.800 €362.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf268.560 €443.124 €

Wenn Sie in Rheinbreitbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 373 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 452 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (370 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rheinbreitbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 302.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 335.700 €. Hier würden Sie also auf 33.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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