Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rheinsberg Glienicke:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Rheinsberg Glienicke 2024 Grundstückspreise

Erschlossen240.96 € / m²
Unerschlossen205.03 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rheinsberg Glienicke

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 240.96 € für Grundstücke in Rheinsberg Glienicke.
Es wurden 161.819,00 m² Grund mit einem Wert von 35.51 Mio. € in Rheinsberg Glienicke ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rheinsberg Glienicke zu bestimmen.
In Rheinsberg Glienicke wurden 101 erschlossene und 119 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rheinsberg Glienicke ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rheinsberg Glienicke.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 735,54 m² und einen Kaufpreis von 177.235,94 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rheinsberg Glienicke ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rheinsberg Glienicke und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rheinsberg Glienicke die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rheinsberg Glienicke kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinsberg Glienicke

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024240.96 €205.03 €
2023120.69 €96.55 €
2022106.13 €75.97 €
2021248.06 €198.45 €
2020186.76 €149.41 €
2019200.79 €159.61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rheinsberg Glienicke

Ort:Rheinsberg Glienicke
Kommune:Rheinsberg Glienicke
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16818,
Ausgewertete Fläche:161.819,00 m²
Durchschnittliche Größe:735,54 m²
Durchschnittlicher Wert:177.235,94 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rheinsberg Glienicke

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 240.96 € / m²= 96.384,00 €
750 m²X 240.96 € / m²= 180.720,00 €
1000 m²X 240.96 € / m²= 240.960,00 €
1500 m²X 240.96 € / m²= 361.440,00 €
Ø 735,54 m²X 240.96 € / m²= 177.235,94 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rheinsberg Glienicke


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rheinsberg Glienicke

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neu Glienicke2 km228.28 €
Braunsberg5 km243.5 €
Schwanow7 km104.6 €
Wallitz8 km506.02 €
Potsdam74 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Rheinsberg Glienicke

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rheinsberg Glienicke beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rheinsberg Glienicke genannt.

Bodenrichtwertkarte Rheinsberg Glienicke


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rheinsberg Glienicke

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Rheinsberg Glienicke240.96 €205.03 €161.819,00 m²
35.51 mio €


Rheinsberg Glienicke liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rheinsberg Glienicke

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rheinsberg Glienicke?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rheinsberg Glienicke beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 240.96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rheinsberg Glienicke berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rheinsberg Glienicke berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 220 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rheinsberg Glienicke verkauft?

Laut Analyse werden in Rheinsberg Glienicke etwa 18.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 14.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rheinsberg Glienicke?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rheinsberg Glienicke wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rheinsberg Glienicke

So sollten Sie ein Grundstück in Rheinsberg Glienicke auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis161.040 €263.520 €
Ø schneller Verkauf146.400 €237.168 €
Ø hochpreisiger Verkauf175.680 €289.872 €

Wenn Sie in Rheinsberg Glienicke, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 244 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 296 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (242 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rheinsberg Glienicke können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 197.640 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 219.600 €. Hier würden Sie also auf 21.960 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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