Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Riegersheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen129.16 € / m²
Unerschlossen103.33 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Riegersheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 129.16 € für Grundstücke in Riegersheim.
Es wurden 15.340,00 m² Grund mit einem Wert von 1.71 Mio. € in Riegersheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Riegersheim zu bestimmen.
In Riegersheim wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Riegersheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Riegersheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 730,48 m² und einen Kaufpreis von 94.348,30 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Riegersheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Riegersheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Riegersheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Riegersheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Riegersheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024129.16 €103.33 €
2023177.63 €103.26 €
2022246.04 €145.62 €
2021231.03 €147.76 €
2020121.7 €111.75 €
2019112.45 €89.96 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Riegersheim

Ort:Riegersheim
Kommune:Riegersheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74597,
Ausgewertete Fläche:15.340,00 m²
Durchschnittliche Größe:730,48 m²
Durchschnittlicher Wert:94.348,30 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Riegersheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 129.16 € / m²= 51.664,00 €
750 m²X 129.16 € / m²= 96.870,00 €
1000 m²X 129.16 € / m²= 129.160,00 €
1500 m²X 129.16 € / m²= 193.740,00 €
Ø 730,48 m²X 129.16 € / m²= 94.348,30 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Riegersheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Riegersheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Buchmühle b. Fichtenau2 km130.37 €
Finkenhaus2 km134.58 €
Neumühle b. Fichtenau3 km119.16 €
Ölmühle b. Jagstzell5 km183.78 €
Ulm73 km751.36 €



7. Bodenrichtwertkarte Riegersheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Riegersheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Riegersheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Riegersheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Riegersheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Riegersheim129.16 €103.33 €15.340,00 m²
1.71 mio €


Riegersheim liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Riegersheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Riegersheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Riegersheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 129.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Riegersheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Riegersheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Riegersheim verkauft?

Laut Analyse werden in Riegersheim etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Riegersheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Riegersheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Riegersheim

So sollten Sie ein Grundstück in Riegersheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis112.861 €184.680 €
Ø schneller Verkauf102.600 €166.212 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.120 €203.148 €

Wenn Sie in Riegersheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 171 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 207 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (170 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Riegersheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 138.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 153.900 €. Hier würden Sie also auf 15.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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