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Bodenrichtwert Riepshof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen197.65 € / m²
Unerschlossen148.33 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Riepshof

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 197.65 € für Grundstücke in Riepshof.
Es wurden 23.860,00 m² Grund mit einem Wert von 4.11 Mio. € in Riepshof ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Riepshof zu bestimmen.
In Riepshof wurden 14 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Riepshof ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Riepshof.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 883,70 m² und einen Kaufpreis von 174.664,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Riepshof ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Riepshof und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Riepshof die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Riepshof kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Riepshof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024197.65 €148.33 €
2023229.59 €163.23 €
2022332.38 €223.99 €
2021359.71 €243.98 €
2020290.93 €236.78 €
2019271.35 €217.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Riepshof

Ort:Riepshof
Kommune:Riepshof
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21255,
Ausgewertete Fläche:23.860,00 m²
Durchschnittliche Größe:883,70 m²
Durchschnittlicher Wert:174.664,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Riepshof

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 197.65 € / m²= 79.060,00 €
750 m²X 197.65 € / m²= 148.237,50 €
1000 m²X 197.65 € / m²= 197.650,00 €
1500 m²X 197.65 € / m²= 296.475,00 €
Ø 883,70 m²X 197.65 € / m²= 174.664,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Riepshof


Einordnung der Preise in Riepshof

Bodenrichtwert Riepshof!In Riepshof werden alle 2 Jahre vom Gutachterausschuss von Riepshof die aktuellen Bodenrichtwerte ermittelt. Um den Bodenrichtwert von Riepshof alle 2 Jahre zu ermitteln, nimmt der Gutachterausschuss bisher verkaufte unbebaute Grundstücke in Riepshof, als Indikator. Der Indikator unbebauter Grundstücke von Riepshof sind die Anzahl der verkaufen Grundstücke. Die Anzahl der verkauften unbebauten Grundstücke in Riepshof wird dann zum Durchschnittswert der aktuellen Bodenrichtwerte. Ist dieser aktuelle Bodenrichtwert für unbebaute Grundstücke in Riepshof vom Gutachterausschuss ermittelt worden, dann wird dieser in die Bodenrichtwerttabelle eingetragen und an die Gemeinde von Riepshof weitergeleitet. So hat jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Gemeinde von Riepshof zu kontaktieren und gegen eine Gebühr in die Bodenrichtwerttabellen einzusehen.

Der aktuelle Bodenrichtwert, der alle 2 Jahre vom Gutachterausschuss von Riepshof ermittelt wird, ist nicht der Grundstückskaufpreis. Der ermittelte Bodenrichtwert ist für den Verkauf eines Grundstücks in Riepshof nur eine Empfehlung, für den Grundstücksverkäufer. Der Grundstücksverkäufer muss dann noch andere wichtige Faktoren für das zu verkaufende Grundstück berücksichtigen, um den totalen Grundstückspreis für den Käufer festzulegen. Der Grundstücksverkäufer muss beachten, ob das unbebaute Grundstück erschlossen, oder unerschlossen ist. Ist das unbebaute Grundstück erschlossen und Bauland in einer beliebten Baugegend von Riepshof dann wird der Grundstücksverkäufer den Kaufpreis um mindestens 10 % höher ansetzen. Wenn das unbebaute Grundstück auf einem Hügel liegt, wird es sicher vom Grundstückseigentümer einen Verhandlungsspielraum, für den Grundstückskäufer geben.

Bei einem flachen ebenen unbebauten Grundstück wird der Kaufpreis auch höher sein. Bevor sich der Kaufinteressent entscheidet von einem privaten Grundstückseigentümer ein unbebautes Grundstück zu kaufen, sollte er zuerst die Gemeinde von Riepshof kontaktieren. Die Gemeinden verkaufen sehr häufig unbebaute Gemeinde Grundstücke und die sind wesentlich günstiger als von privaten Grundstücksverkäufern. Viele Grundstückseigentümer verkaufen mit Vorliebe an Investoren und Anleger, weil der Verkaufsgewinn höher ist. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Riepshof für 1 Quadratmeter unbebautes Grundstück!2020Erschlossen: 73,00€ unerschlossen: 69,00€.2019Erschlossen: 77,00€ unerschlossen: 68,00€.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Riepshof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wistedt3 km211.77 €
Stemmen6 km139.5 €
Heidenau Nordheide7 km152.08 €
Handeloh9 km240.05 €
Bremen63 km392.87 €



7. Bodenrichtwertkarte Riepshof

Die berechneten Bodenrichtwerte von Riepshof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Riepshof genannt.

Bodenrichtwertkarte Riepshof


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Riepshof

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Riepshof197.65 €148.33 €23.860,00 m²
4.11 mio €


Riepshof liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Riepshof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Riepshof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Riepshof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 197.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Riepshof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Riepshof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Riepshof verkauft?

Laut Analyse werden in Riepshof etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Riepshof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Riepshof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Riepshof

So sollten Sie ein Grundstück in Riepshof auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis149.160 €244.080 €
Ø schneller Verkauf135.600 €219.672 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.720 €268.488 €

Wenn Sie in Riepshof, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 226 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 274 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (224 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Riepshof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 183.060 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 203.400 €. Hier würden Sie also auf 20.340 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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