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Bodenrichtwert Rockenberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen454.81 € / m²
Unerschlossen377.52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rockenberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 454.81 € für Grundstücke in Rockenberg.
Es wurden 13.643,00 m² Grund mit einem Wert von 5.94 Mio. € in Rockenberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rockenberg zu bestimmen.
In Rockenberg wurden 17 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rockenberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rockenberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 545,72 m² und einen Kaufpreis von 248.198,91 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rockenberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rockenberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rockenberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rockenberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rockenberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024454.81 €377.52 €
2023395.24 €366.14 €
2022242.62 €189.7 €
2021328.43 €262.74 €
2020242.2 €147.41 €
2019293.17 €156.25 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rockenberg

Ort:Rockenberg
Kommune:Rockenberg
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 35519,
Ausgewertete Fläche:13.643,00 m²
Durchschnittliche Größe:545,72 m²
Durchschnittlicher Wert:248.198,91 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rockenberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 454.81 € / m²= 181.924,00 €
750 m²X 454.81 € / m²= 341.107,50 €
1000 m²X 454.81 € / m²= 454.810,00 €
1500 m²X 454.81 € / m²= 682.215,00 €
Ø 545,72 m²X 454.81 € / m²= 248.198,91 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rockenberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rockenberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Nauheim6 km492.42 €
Am Römerschacht8 km247.7 €
Lich9 km315.02 €
Friedberg Hessen10 km338.89 €
Offenbach am Main35 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Rockenberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rockenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rockenberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Rockenberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rockenberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Oppershofen454.81 €377.52 €13.643,00 m²
5.94 mio €
Rockenberg454.81 €377.52 €13.643,00 m²
5.94 mio €


Rockenberg liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rockenberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rockenberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rockenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 454.81 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rockenberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rockenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rockenberg verkauft?

Laut Analyse werden in Rockenberg etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rockenberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rockenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rockenberg

So sollten Sie ein Grundstück in Rockenberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis300.300 €491.400 €
Ø schneller Verkauf273.000 €442.260 €
Ø hochpreisiger Verkauf327.600 €540.540 €

Wenn Sie in Rockenberg, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 455 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 551 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (451 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rockenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 368.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 409.500 €. Hier würden Sie also auf 40.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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