Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rodenwalde 2024 Grundstückspreise

Erschlossen44.66 € / m²
Unerschlossen30.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rodenwalde

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 44.66 € für Grundstücke in Rodenwalde.
Es wurden 52.281,00 m² Grund mit einem Wert von 2.01 Mio. € in Rodenwalde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rodenwalde zu bestimmen.
In Rodenwalde wurden 26 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rodenwalde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rodenwalde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.025,12 m² und einen Kaufpreis von 45.781,75 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rodenwalde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rodenwalde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rodenwalde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rodenwalde kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rodenwalde

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202444.66 €30.57 €
202345.4 €29.8 €
202277.9 €30.78 €
2021134.74 €86.99 €
202091.08 €45.61 €
201968.98 €37.9 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rodenwalde

Ort:Rodenwalde
Kommune:Rodenwalde
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19260,
Ausgewertete Fläche:52.281,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.025,12 m²
Durchschnittlicher Wert:45.781,75 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rodenwalde

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 44.66 € / m²= 17.864,00 €
750 m²X 44.66 € / m²= 33.495,00 €
1000 m²X 44.66 € / m²= 44.660,00 €
1500 m²X 44.66 € / m²= 66.990,00 €
Ø 1.025,12 m²X 44.66 € / m²= 45.781,75 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rodenwalde


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rodenwalde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schildfeld2 km44.66 €
Banzin3 km41.26 €
Camin4 km120.18 €
Kloddram5 km41.26 €
Lübeck51 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Rodenwalde

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rodenwalde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rodenwalde genannt.

Bodenrichtwertkarte Rodenwalde


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rodenwalde

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Rodenwalde44.66 €30.57 €52.281,00 m²
2.01 mio €


Rodenwalde liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rodenwalde

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rodenwalde?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rodenwalde beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 44.66 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rodenwalde berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rodenwalde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rodenwalde verkauft?

Laut Analyse werden in Rodenwalde etwa 4.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rodenwalde?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rodenwalde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rodenwalde

So sollten Sie ein Grundstück in Rodenwalde auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis29.701 €48.600 €
Ø schneller Verkauf27.000 €43.740 €
Ø hochpreisiger Verkauf32.400 €53.460 €

Wenn Sie in Rodenwalde, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 45 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 55 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (45 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rodenwalde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 36.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 40.500 €. Hier würden Sie also auf 4.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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