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Bodenrichtwert Roessnitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen69.08 € / m²
Unerschlossen67.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Roessnitz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 69.08 € für Grundstücke in Roessnitz.
Es wurden 25.544,00 m² Grund mit einem Wert von 1.7 Mio. € in Roessnitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Roessnitz zu bestimmen.
In Roessnitz wurden 18 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Roessnitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Roessnitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 729,83 m² und einen Kaufpreis von 50.416,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Roessnitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Roessnitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Roessnitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Roessnitz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roessnitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202469.08 €67.17 €
202382.87 €73.12 €
202273.86 €52.54 €
202149.08 €34.39 €
202048.83 €39.06 €
201955.41 €37.15 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Roessnitz

Ort:Roessnitz
Kommune:Roessnitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 08527,
Ausgewertete Fläche:25.544,00 m²
Durchschnittliche Größe:729,83 m²
Durchschnittlicher Wert:50.416,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Roessnitz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 69.08 € / m²= 27.632,00 €
750 m²X 69.08 € / m²= 51.810,00 €
1000 m²X 69.08 € / m²= 69.080,00 €
1500 m²X 69.08 € / m²= 103.620,00 €
Ø 729,83 m²X 69.08 € / m²= 50.416,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Roessnitz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Roessnitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Leubnitz2 km62.85 €
Strassberg b. Plauen4 km62.46 €
Schönberg b. Plauen6 km60.73 €
Jössnitz9 km56.84 €
Zwickau40 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Roessnitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Roessnitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Roessnitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Roessnitz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Roessnitz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Rössnitz69.08 €67.17 €25.544,00 m²
1.7 mio €


Roessnitz liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Roessnitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Roessnitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Roessnitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 69.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Roessnitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Roessnitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Roessnitz verkauft?

Laut Analyse werden in Roessnitz etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Roessnitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Roessnitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Roessnitz

So sollten Sie ein Grundstück in Roessnitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis46.860 €76.680 €
Ø schneller Verkauf42.600 €69.012 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.120 €84.348 €

Wenn Sie in Roessnitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 71 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 86 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (71 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Roessnitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 57.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.900 €. Hier würden Sie also auf 6.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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