Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Roggenburg Schwaben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen331.81 € / m²
Unerschlossen233.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Roggenburg Schwaben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 331.81 € für Grundstücke in Roggenburg Schwaben.
Es wurden 14.165,00 m² Grund mit einem Wert von 3.92 Mio. € in Roggenburg Schwaben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Roggenburg Schwaben zu bestimmen.
In Roggenburg Schwaben wurden 13 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Roggenburg Schwaben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Roggenburg Schwaben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 615,87 m² und einen Kaufpreis von 204.351,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Roggenburg Schwaben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Roggenburg Schwaben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Roggenburg Schwaben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Roggenburg Schwaben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roggenburg Schwaben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024331.81 €233.24 €
2023270.89 €177.83 €
2022298.14 €195.45 €
2021323.23 €235.11 €
2020168.79 €135.03 €
2019150.85 €135.03 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Roggenburg Schwaben

Ort:Roggenburg
Kommune:Roggenburg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 89297,
Ausgewertete Fläche:14.165,00 m²
Durchschnittliche Größe:615,87 m²
Durchschnittlicher Wert:204.351,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Roggenburg Schwaben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 331.81 € / m²= 132.724,00 €
750 m²X 331.81 € / m²= 248.857,50 €
1000 m²X 331.81 € / m²= 331.810,00 €
1500 m²X 331.81 € / m²= 497.715,00 €
Ø 615,87 m²X 331.81 € / m²= 204.351,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Roggenburg Schwaben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Roggenburg Schwaben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weissenhorn6 km325.02 €
Vöhringen8 km549.88 €
Ichenhausen9 km292.76 €
Bellenberg10 km455.19 €
Augsburg51 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Roggenburg Schwaben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Roggenburg Schwaben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Roggenburg Schwaben genannt.

Bodenrichtwertkarte Roggenburg Schwaben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Roggenburg Schwaben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Biberach350.43 €246.33 €14278.32 m²
4.18 mio €
Dirrfelden344.96 €242.48 €14519.13 m²
4.18 mio €
Ingstetten363.53 €255.54 €13952.53 m²
4.23 mio €
Messhofen341.11 €239.78 €14065.85 m²
4.01 mio €
Roggenburg338.48 €237.93 €14377.48 m²
4.06 mio €
Schiessen351.57 €247.13 €14009.19 m²
4.11 mio €
Schleebuch355.96 €250.22 €14221.66 m²
4.23 mio €
Unteregg362.7 €254.96 €13768.38 m²
4.17 mio €


Roggenburg Schwaben liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Roggenburg Schwaben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Roggenburg Schwaben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Roggenburg Schwaben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 331.81 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Roggenburg Schwaben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Roggenburg Schwaben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Roggenburg Schwaben verkauft?

Laut Analyse werden in Roggenburg Schwaben etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Roggenburg Schwaben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Roggenburg Schwaben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Roggenburg Schwaben

So sollten Sie ein Grundstück in Roggenburg Schwaben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis242.881 €397.440 €
Ø schneller Verkauf220.800 €357.696 €
Ø hochpreisiger Verkauf264.960 €437.184 €

Wenn Sie in Roggenburg Schwaben, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 368 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 446 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (365 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Roggenburg Schwaben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 298.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 331.200 €. Hier würden Sie also auf 33.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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