Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rohlstorf Holstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen184.27 € / m²
Unerschlossen124.19 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rohlstorf Holstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 184.27 € für Grundstücke in Rohlstorf Holstein.
Es wurden 19.027,00 m² Grund mit einem Wert von 2.86 Mio. € in Rohlstorf Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rohlstorf Holstein zu bestimmen.
In Rohlstorf Holstein wurden 16 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rohlstorf Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rohlstorf Holstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 613,77 m² und einen Kaufpreis von 113.100,17 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rohlstorf Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rohlstorf Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rohlstorf Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rohlstorf Holstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rohlstorf Holstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024184.27 €124.19 €
2023183.43 €125.8 €
2022292.69 €200.44 €
2021302.05 €208.23 €
2020149.65 €119.72 €
2019202.04 €201.99 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rohlstorf Holstein

Ort:Rohlstorf
Kommune:Rohlstorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23821,
Ausgewertete Fläche:19.027,00 m²
Durchschnittliche Größe:613,77 m²
Durchschnittlicher Wert:113.100,17 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rohlstorf Holstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 184.27 € / m²= 73.708,00 €
750 m²X 184.27 € / m²= 138.202,50 €
1000 m²X 184.27 € / m²= 184.270,00 €
1500 m²X 184.27 € / m²= 276.405,00 €
Ø 613,77 m²X 184.27 € / m²= 113.100,17 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rohlstorf Holstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rohlstorf Holstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wensin4 km167.88 €
Westerrade5 km203.18 €
Krems II6 km171.49 €
Nehms7 km172.58 €
Kiel44 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Rohlstorf Holstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rohlstorf Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rohlstorf Holstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Rohlstorf Holstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rohlstorf Holstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Düsternbrook223.86 €150.87 €18608.41 m²
3.39 mio €
Quaal224.91 €151.58 €18855.76 m²
3.46 mio €
Rohlstorf208.73 €140.68 €19616.84 m²
3.34 mio €
Warder227.48 €153.31 €19046.03 m²
3.53 mio €
Wardersee223.67 €150.75 €18437.17 m²
3.36 mio €


Rohlstorf Holstein liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rohlstorf Holstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rohlstorf Holstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rohlstorf Holstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 184.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rohlstorf Holstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rohlstorf Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rohlstorf Holstein verkauft?

Laut Analyse werden in Rohlstorf Holstein etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rohlstorf Holstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rohlstorf Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rohlstorf Holstein

So sollten Sie ein Grundstück in Rohlstorf Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis137.940 €225.720 €
Ø schneller Verkauf125.400 €203.148 €
Ø hochpreisiger Verkauf150.480 €248.292 €

Wenn Sie in Rohlstorf Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 209 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 253 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (207 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rohlstorf Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 169.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 188.100 €. Hier würden Sie also auf 18.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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