Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rollshausen Eichsfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen88.18 € / m²
Unerschlossen46.74 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rollshausen Eichsfeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 88.18 € für Grundstücke in Rollshausen Eichsfeld.
Es wurden 16.669,00 m² Grund mit einem Wert von 1.03 Mio. € in Rollshausen Eichsfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rollshausen Eichsfeld zu bestimmen.
In Rollshausen Eichsfeld wurden 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rollshausen Eichsfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rollshausen Eichsfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 793,76 m² und einen Kaufpreis von 69.993,92 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rollshausen Eichsfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rollshausen Eichsfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rollshausen Eichsfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rollshausen Eichsfeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rollshausen Eichsfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202488.18 €46.74 €
202385.42 €52.6 €
202282.58 €59.13 €
202166.81 €53.04 €
2020163.23 €66.15 €
201989.48 €62.84 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rollshausen Eichsfeld

Ort:Rollshausen
Kommune:Rollshausen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37434,
Ausgewertete Fläche:16.669,00 m²
Durchschnittliche Größe:793,76 m²
Durchschnittlicher Wert:69.993,92 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rollshausen Eichsfeld

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 88.18 € / m²= 35.272,00 €
750 m²X 88.18 € / m²= 66.135,00 €
1000 m²X 88.18 € / m²= 88.180,00 €
1500 m²X 88.18 € / m²= 132.270,00 €
Ø 793,76 m²X 88.18 € / m²= 69.993,92 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rollshausen Eichsfeld


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rollshausen Eichsfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Obernfeld3 km92.33 €
Gieboldehausen5 km90.26 €
Wollershausen6 km90.26 €
Rhumspringe7 km96.48 €
Kassel56 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Rollshausen Eichsfeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rollshausen Eichsfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rollshausen Eichsfeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Rollshausen Eichsfeld


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rollshausen Eichsfeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Germershausen88.18 €46.74 €16.669,00 m²
1.03 mio €
Rollshausen88.18 €46.74 €16.669,00 m²
1.03 mio €


Rollshausen Eichsfeld liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rollshausen Eichsfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rollshausen Eichsfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rollshausen Eichsfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 88.18 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rollshausen Eichsfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rollshausen Eichsfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rollshausen Eichsfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Rollshausen Eichsfeld etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rollshausen Eichsfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rollshausen Eichsfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rollshausen Eichsfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Rollshausen Eichsfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis58.081 €95.040 €
Ø schneller Verkauf52.800 €85.536 €
Ø hochpreisiger Verkauf63.360 €104.544 €

Wenn Sie in Rollshausen Eichsfeld, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 88 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 107 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (88 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Rollshausen Eichsfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 71.280 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 79.200 €. Hier würden Sie also auf 7.920 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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