Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Roßwein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen83.32 € / m²
Unerschlossen80.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Roßwein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 83.32 € für Grundstücke in Roßwein.
Es wurden 13.898,00 m² Grund mit einem Wert von 1.03 Mio. € in Roßwein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Roßwein zu bestimmen.
In Roßwein wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Roßwein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Roßwein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 731,47 m² und einen Kaufpreis von 60.946,39 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Roßwein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Roßwein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Roßwein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Roßwein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roßwein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202483.32 €80.55 €
202377.9 €62.32 €
202257.53 €46.02 €
202140.85 €38.32 €
202063.44 €51.81 €
201948.38 €38.7 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Roßwein

Ort:Roßwein
Kommune:Rosswein
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04741,
Ausgewertete Fläche:13.898,00 m²
Durchschnittliche Größe:731,47 m²
Durchschnittlicher Wert:60.946,39 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Roßwein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 83.32 € / m²= 33.328,00 €
750 m²X 83.32 € / m²= 62.490,00 €
1000 m²X 83.32 € / m²= 83.320,00 €
1500 m²X 83.32 € / m²= 124.980,00 €
Ø 731,47 m²X 83.32 € / m²= 60.946,39 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Roßwein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Roßwein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Starbach3 km172.22 €
Priesen4 km54 €
Rüsseina4 km54 €
Nosslitz5 km54 €
Chemnitz35 km180.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Roßwein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Roßwein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Roßwein genannt.

Bodenrichtwertkarte Roßwein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Roßwein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gleisberg92.89 €89.8 €13425.47 m²
1.11 mio €
Hasslau91.2 €88.16 €13995.29 m²
1.14 mio €
Klinge89.34 €86.36 €13717.33 m²
1.09 mio €
Nausslitz88.41 €85.46 €14106.47 m²
1.11 mio €
Neuseifersdorf94.21 €91.07 €13953.6 m²
1.17 mio €
Niederforst91.57 €88.51 €14426.13 m²
1.18 mio €
Ossig94.3 €91.15 €13508.86 m²
1.14 mio €
Rosswein93.48 €90.36 €13981.39 m²
1.17 mio €
Seifersdorf89.06 €86.09 €13717.33 m²
1.09 mio €
Ullrichsberg91.66 €88.6 €13772.92 m²
1.13 mio €
Wettersdorf92.22 €89.15 €13606.15 m²
1.12 mio €
Wetterwitz89.91 €86.92 €13870.21 m²
1.11 mio €
Zweinig88.13 €85.19 €14078.68 m²
1.11 mio €


Roßwein liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

Mehr zu Roßwein

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Roßwein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Roßwein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Roßwein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 83.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Roßwein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Roßwein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Roßwein verkauft?

Laut Analyse werden in Roßwein etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Roßwein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Roßwein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Roßwein

So sollten Sie ein Grundstück in Roßwein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis56.761 €92.880 €
Ø schneller Verkauf51.600 €83.592 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.920 €102.168 €

Wenn Sie in Roßwein, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 86 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 105 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (86 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Roßwein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 69.660 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 77.400 €. Hier würden Sie also auf 7.740 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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