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Bodenrichtwert Rostock Brinckmansdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 358,51 € / m² |
| Unerschlossen | 286,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rostock Brinckmansdorf
Für den Ortsteil Brinckmansdorf in Rostock wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 358,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 32.244,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rostock Brinckmansdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 358,51 € | 286,81 € |
| 2024 | 463,83 € | 357,86 € | | 2023 | 1.257,21 € | 363,61 € | | 2022 | 334,91 € | 219,38 € | | 2021 | 388,00 € | 248,17 € | | 2020 | 326,81 € | 285,19 € | | 2019 | 170,37 € | 136,30 € |
2. Daten zu Rostock Brinckmansdorf
| Ort: | Rostock |
| Kommune: | Rostock |
| Ortsteil: | Brinckmansdorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 18055, 18146, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Rostock Brinckmansdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rostock Brinckmansdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rostock Brinckmansdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 358,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rostock Brinckmansdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rostock Brinckmansdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rostock Brinckmansdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Rostock Brinckmansdorf etwa 4,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rostock Brinckmansdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rostock Brinckmansdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rostock Brinckmansdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Rostock Brinckmansdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 225.061,00 € | 368.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 204.600,00 € | 331.452,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 245.520,00 € | 405.108,00 € |
Wenn Sie in Rostock Brinckmansdorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 341,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 413,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (338,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rostock Brinckmansdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 276.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 306.900,00 €. Hier würden Sie also auf 30.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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