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Bodenrichtwert Rostock Schmarl 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 443,73 € / m² |
| Unerschlossen | 387,44 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rostock Schmarl
Für den Ortsteil Schmarl in Rostock wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 443,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.887,35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,03 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rostock Schmarl
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 443,73 € | 387,44 € |
| 2024 | 522,10 € | 285,13 € | | 2023 | 377,99 € | 351,28 € | | 2022 | 511,79 € | 360,86 € | | 2021 | 417,24 € | 261,56 € | | 2020 | 371,55 € | 311,94 € | | 2019 | 175,86 € | 140,69 € |
2. Daten zu Rostock Schmarl
| Ort: | Rostock |
| Kommune: | Rostock |
| Ortsteil: | Schmarl |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 18069, 18106, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Rostock Schmarl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rostock Schmarl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rostock Schmarl beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 443,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rostock Schmarl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rostock Schmarl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rostock Schmarl verkauft?
Laut Analyse werden in Rostock Schmarl etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rostock Schmarl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rostock Schmarl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rostock Schmarl
So sollten Sie ein Grundstück in Rostock Schmarl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 219.121,00 € | 358.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 199.200,00 € | 322.704,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.040,00 € | 394.416,00 € |
Wenn Sie in Rostock Schmarl, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 332,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 402,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (329,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rostock Schmarl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 268.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 298.800,00 €. Hier würden Sie also auf 29.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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