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Bodenrichtwert Rostock Toitenwinkel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 327,95 € / m² |
| Unerschlossen | 262,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rostock Toitenwinkel
Für den Ortsteil Toitenwinkel in Rostock wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 327,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 31.513,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rostock Toitenwinkel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 327,95 € | 262,36 € |
| 2024 | 326,22 € | 260,98 € | | 2023 | 282,25 € | 273,57 € | | 2022 | 295,81 € | 202,68 € | | 2021 | 332,32 € | 226,74 € | | 2020 | 181,01 € | 144,81 € | | 2019 | 195,74 € | 156,59 € |
2. Daten zu Rostock Toitenwinkel
| Ort: | Rostock |
| Kommune: | Rostock |
| Ortsteil: | Toitenwinkel |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 18147 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Rostock Toitenwinkel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rostock Toitenwinkel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rostock Toitenwinkel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 327,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rostock Toitenwinkel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rostock Toitenwinkel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rostock Toitenwinkel verkauft?
Laut Analyse werden in Rostock Toitenwinkel etwa 3,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rostock Toitenwinkel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rostock Toitenwinkel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rostock Toitenwinkel
So sollten Sie ein Grundstück in Rostock Toitenwinkel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 221.761,00 € | 362.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 201.600,00 € | 326.592,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 241.920,00 € | 399.168,00 € |
Wenn Sie in Rostock Toitenwinkel, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 336,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 407,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (333,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rostock Toitenwinkel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 272.160,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 302.400,00 €. Hier würden Sie also auf 30.240,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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