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Bodenrichtwert Röthenbach (Allgäu) Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen66.95 € / m²
Unerschlossen53.56 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Röthenbach (Allgäu) Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 66.95 € für Grundstücke in Röthenbach (Allgäu) Westerwald.
Es wurden 24.480,00 m² Grund mit einem Wert von 1.73 Mio. € in Röthenbach (Allgäu) Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Röthenbach (Allgäu) Westerwald zu bestimmen.
In Röthenbach (Allgäu) Westerwald wurden 13 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Röthenbach (Allgäu) Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Röthenbach (Allgäu) Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 941,54 m² und einen Kaufpreis von 63.036,00 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Röthenbach (Allgäu) Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Röthenbach (Allgäu) Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Röthenbach (Allgäu) Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Röthenbach (Allgäu) Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Röthenbach (Allgäu) Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202466.95 €53.56 €
202377.96 €62.37 €
202263.09 €42.36 €
202167.32 €47.01 €
202056.5 €51.45 €
201952.88 €48.53 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Röthenbach (Allgäu) Westerwald

Ort:Röthenbach (Allgäu) Westerwald
Kommune:Rothenbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56459,
Ausgewertete Fläche:24.480,00 m²
Durchschnittliche Größe:941,54 m²
Durchschnittlicher Wert:63.036,00 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Röthenbach (Allgäu) Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 66.95 € / m²= 26.780,00 €
750 m²X 66.95 € / m²= 50.212,50 €
1000 m²X 66.95 € / m²= 66.950,00 €
1500 m²X 66.95 € / m²= 100.425,00 €
Ø 941,54 m²X 66.95 € / m²= 63.036,00 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Röthenbach (Allgäu) Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Röthenbach (Allgäu) Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kuhnhöfen2 km64.79 €
Härtlingen3 km61.91 €
Weidenhahn3 km64.07 €
Kölbingen4 km69.11 €
Siegen37 km224.59 €



7. Bodenrichtwertkarte Röthenbach (Allgäu) Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Röthenbach (Allgäu) Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Röthenbach (Allgäu) Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Röthenbach (Allgäu) Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Röthenbach (Allgäu) Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Obersayn66.95 €53.56 €24.480,00 m²
1.73 mio €
Rothenbach66.95 €53.56 €24.480,00 m²
1.73 mio €


Röthenbach (Allgäu) Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Röthenbach (Allgäu) Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Röthenbach (Allgäu) Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Röthenbach (Allgäu) Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 66.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Röthenbach (Allgäu) Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Röthenbach (Allgäu) Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Röthenbach (Allgäu) Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Röthenbach (Allgäu) Westerwald etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Röthenbach (Allgäu) Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Röthenbach (Allgäu) Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Röthenbach (Allgäu) Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Röthenbach (Allgäu) Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.220 €72.360 €
Ø schneller Verkauf40.200 €65.124 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.240 €79.596 €

Wenn Sie in Röthenbach (Allgäu) Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 67 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 82 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (67 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Röthenbach (Allgäu) Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 54.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 60.300 €. Hier würden Sie also auf 6.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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