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Bodenrichtwert Ruedershausen Eichsfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 272,34 € / m² |
| Unerschlossen | 171,55 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ruedershausen Eichsfeld
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 272,34 € für Grundstücke in Ruedershausen Eichsfeld.
Es wurden 13.595,00 m² Grund mit einem Wert von 2,46 Mio. € in Ruedershausen Eichsfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ruedershausen Eichsfeld zu bestimmen.
In Ruedershausen Eichsfeld wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ruedershausen Eichsfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ruedershausen Eichsfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 755,28 m² und einen Kaufpreis von 205.692,35 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Ruedershausen Eichsfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ruedershausen Eichsfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ruedershausen Eichsfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ruedershausen Eichsfeld kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ruedershausen Eichsfeld
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 272,34 € | +64,95 % |
| 2025 | 165,10 € | -38,29 % | | 2024 | 267,55 € | +216,70 % | | 2023 | 84,48 € | +4,65 % | | 2022 | 80,73 € | +35,07 % | | 2021 | 59,77 € | -66,08 % | | 2020 | 176,21 € | +105,97 % | | 2019 | 85,55 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ruedershausen Eichsfeld
| Ort: | Ruedershausen |
| Kommune: | Ruedershausen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 13.595,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 755,28 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 205.692,35 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Ruedershausen Eichsfeld nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 299,52 € | +27,18 € | | 500 m² bis 590 m² | 264,97 € | -7,37 € | | 600 m² bis 690 m² | 252,52 € | -19,82 € | | ab 700 m² | 255,32 € | -17,02 € |
6. Bodenrichtwerte in Ruedershausen Eichsfeld nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 204,26 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 272,34 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 340,43 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Ruedershausen Eichsfeld
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ruedershausen Eichsfeld
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Rüdershausen | 278,88 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ruedershausen Eichsfeld
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ruedershausen Eichsfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ruedershausen Eichsfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 272,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ruedershausen Eichsfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ruedershausen Eichsfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ruedershausen Eichsfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Ruedershausen Eichsfeld etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ruedershausen Eichsfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ruedershausen Eichsfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ruedershausen Eichsfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Ruedershausen Eichsfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.100,00 € | 307.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 171.000,00 € | 277.020,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.200,00 € | 338.580,00 € |
Wenn Sie in Ruedershausen Eichsfeld, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 285,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 345,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (283,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ruedershausen Eichsfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 230.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 256.500,00 €. Hier würden Sie also auf 25.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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