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Bodenrichtwert Ruehstaedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen43.69 € / m²
Unerschlossen28.22 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ruehstaedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 43.69 € für Grundstücke in Ruehstaedt.
Es wurden 15.415,00 m² Grund mit einem Wert von 0.55 Mio. € in Ruehstaedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ruehstaedt zu bestimmen.
In Ruehstaedt wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ruehstaedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ruehstaedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.027,67 m² und einen Kaufpreis von 44.898,76 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ruehstaedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ruehstaedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ruehstaedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ruehstaedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ruehstaedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202443.69 €28.22 €
202336.98 €33.83 €
202272.81 €64.78 €
2021108.08 €89.99 €
202071.11 €51.28 €
201945.39 €34.37 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ruehstaedt

Ort:Ruehstaedt
Kommune:Ruehstaedt
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 19322,
Ausgewertete Fläche:15.415,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.027,67 m²
Durchschnittlicher Wert:44.898,76 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ruehstaedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 43.69 € / m²= 17.476,00 €
750 m²X 43.69 € / m²= 32.767,50 €
1000 m²X 43.69 € / m²= 43.690,00 €
1500 m²X 43.69 € / m²= 65.535,00 €
Ø 1.027,67 m²X 43.69 € / m²= 44.898,76 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ruehstaedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ruehstaedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Wilsnack7 km70.09 €
Behrendorf (Altmark)9 km48.36 €
Werben Elbe10 km78.01 €
Havelberg11 km90.3 €
Magdeburg88 km244.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Ruehstaedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ruehstaedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ruehstaedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Ruehstaedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ruehstaedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Abbendorf45.28 €29.25 €15707.89 m²
0.58 mio €
Bälow45.32 €29.28 €15954.53 m²
0.59 mio €
Gnevsdorf45.7 €29.52 €16031.6 m²
0.6 mio €
Rühstädt46.87 €30.27 €15522.91 m²
0.59 mio €
Sandkrug49.65 €32.08 €14860.06 m²
0.6 mio €


Ruehstaedt liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ruehstaedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ruehstaedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ruehstaedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 43.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ruehstaedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ruehstaedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ruehstaedt verkauft?

Laut Analyse werden in Ruehstaedt etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ruehstaedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ruehstaedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ruehstaedt

So sollten Sie ein Grundstück in Ruehstaedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis31.021 €50.760 €
Ø schneller Verkauf28.200 €45.684 €
Ø hochpreisiger Verkauf33.840 €55.836 €

Wenn Sie in Ruehstaedt, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 47 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 57 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (47 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Ruehstaedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 38.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 42.300 €. Hier würden Sie also auf 4.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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