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Bodenrichtwert Saalburg Taunus, Bahnhof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen222.59 € / m²
Unerschlossen146.25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Saalburg Taunus, Bahnhof

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 222.59 € für Grundstücke in Saalburg Taunus, Bahnhof.
Es wurden 17.964,00 m² Grund mit einem Wert von 3.19 Mio. € in Saalburg Taunus, Bahnhof ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Saalburg Taunus, Bahnhof zu bestimmen.
In Saalburg Taunus, Bahnhof wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Saalburg Taunus, Bahnhof ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Saalburg Taunus, Bahnhof.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 781,04 m² und einen Kaufpreis von 173.852,47 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Saalburg Taunus, Bahnhof ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Saalburg Taunus, Bahnhof und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Saalburg Taunus, Bahnhof die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Saalburg Taunus, Bahnhof kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Saalburg Taunus, Bahnhof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024222.59 €146.25 €
2023109.91 €87.83 €
2022304.09 €208.34 €
2021268.23 €204.84 €
2020334.03 €109.7 €
2019314.11 €257.23 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Saalburg Taunus, Bahnhof

Ort:Saalburg
Kommune:Saalburg
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 61273,
Ausgewertete Fläche:17.964,00 m²
Durchschnittliche Größe:781,04 m²
Durchschnittlicher Wert:173.852,47 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Saalburg Taunus, Bahnhof

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 222.59 € / m²= 89.036,00 €
750 m²X 222.59 € / m²= 166.942,50 €
1000 m²X 222.59 € / m²= 222.590,00 €
1500 m²X 222.59 € / m²= 333.885,00 €
Ø 781,04 m²X 222.59 € / m²= 173.852,47 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Saalburg Taunus, Bahnhof


6. Grundstückspreise im Umkreis von Saalburg Taunus, Bahnhof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Homburg6 km1042.22 €
Rosbach9 km813.53 €
Erdfunkstelle Usingen9 km518.5 €
Weilrod12 km319.19 €
Offenbach am Main24 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Saalburg Taunus, Bahnhof

Die berechneten Bodenrichtwerte von Saalburg Taunus, Bahnhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Saalburg Taunus, Bahnhof genannt.

Bodenrichtwertkarte Saalburg Taunus, Bahnhof


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Saalburg Taunus, Bahnhof

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Saalburg222.59 €146.25 €17.964,00 m²
3.19 mio €


Saalburg Taunus, Bahnhof liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Saalburg Taunus, Bahnhof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Saalburg Taunus, Bahnhof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Saalburg Taunus, Bahnhof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 222.59 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Saalburg Taunus, Bahnhof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Saalburg Taunus, Bahnhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Saalburg Taunus, Bahnhof verkauft?

Laut Analyse werden in Saalburg Taunus, Bahnhof etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Saalburg Taunus, Bahnhof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Saalburg Taunus, Bahnhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Saalburg Taunus, Bahnhof

So sollten Sie ein Grundstück in Saalburg Taunus, Bahnhof auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis165.660 €271.080 €
Ø schneller Verkauf150.600 €243.972 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.720 €298.188 €

Wenn Sie in Saalburg Taunus, Bahnhof, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 251 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 304 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (249 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Saalburg Taunus, Bahnhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 203.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.900 €. Hier würden Sie also auf 22.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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