Samern:
Bodenrichtwert Samern 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SamernNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 236.36 € für Grundstücke in Samern.Es wurden 12.168,00 m² Grund mit einem Wert von 2.4 Mio. € in Samern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Samern zu bestimmen. In Samern wurden 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Samern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Samern. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 579,43 m² und einen Kaufpreis von 136.953,74 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Samern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Samern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Samern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Samern kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Samern
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Samern
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Samern
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Samern
7. Bodenrichtwertkarte SamernDie berechneten Bodenrichtwerte von Samern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Samern genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Samern
Samern liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen. 9. FAQ zum Bodenrichtwert in SamernWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Samern?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Samern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 236.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Samern berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Samern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Samern verkauft?Laut Analyse werden in Samern etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Samern?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Samern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SamernSo sollten Sie ein Grundstück in Samern auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Samern, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 242 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 293 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (240 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Samern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 217.800 €. Hier würden Sie also auf 21.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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