Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sayda 2024 Grundstückspreise

Erschlossen88.21 € / m²
Unerschlossen63.07 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sayda

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 88.21 € für Grundstücke in Sayda.
Es wurden 26.303,00 m² Grund mit einem Wert von 2.06 Mio. € in Sayda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sayda zu bestimmen.
In Sayda wurden 20 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sayda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sayda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 751,51 m² und einen Kaufpreis von 66.291,08 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sayda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sayda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sayda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sayda kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sayda

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202488.21 €63.07 €
202377.87 €59.63 €
202284.69 €60.75 €
202183.39 €63.06 €
202038.98 €31.18 €
201940.94 €37.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sayda

Ort:Sayda
Kommune:Sayda
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09619,
Ausgewertete Fläche:26.303,00 m²
Durchschnittliche Größe:751,51 m²
Durchschnittlicher Wert:66.291,08 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sayda

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 88.21 € / m²= 35.284,00 €
750 m²X 88.21 € / m²= 66.157,50 €
1000 m²X 88.21 € / m²= 88.210,00 €
1500 m²X 88.21 € / m²= 132.315,00 €
Ø 751,51 m²X 88.21 € / m²= 66.291,08 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sayda


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sayda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuhausen Erzgeb4 km55.99 €
Pfaffroda Dittmannsdorf6 km75.55 €
Pfaffroda Schönfeld8 km80.82 €
Pfaffroda Dörnthal9 km73.79 €
Dresden41 km556.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Sayda

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sayda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sayda genannt.

Bodenrichtwertkarte Sayda


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sayda

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Friedebach91.16 €65.17 €25908.46 m²
2.1 mio €
Sayda90.06 €64.38 €27065.79 m²
2.16 mio €
Ullersdorf88.81 €63.49 €26539.73 m²
2.09 mio €


Sayda liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sayda

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sayda?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sayda beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 88.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sayda berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sayda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sayda verkauft?

Laut Analyse werden in Sayda etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sayda?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sayda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sayda

So sollten Sie ein Grundstück in Sayda auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis64.021 €104.760 €
Ø schneller Verkauf58.200 €94.284 €
Ø hochpreisiger Verkauf69.840 €115.236 €

Wenn Sie in Sayda, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 97 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 118 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (97 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Sayda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 78.570 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 87.300 €. Hier würden Sie also auf 8.730 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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