Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schaafheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Schaafheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen530.19 € / m²
Unerschlossen348.47 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schaafheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 530.19 € für Grundstücke in Schaafheim.
Es wurden 15.771,00 m² Grund mit einem Wert von 7.49 Mio. € in Schaafheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schaafheim zu bestimmen.
In Schaafheim wurden 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schaafheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schaafheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 716,86 m² und einen Kaufpreis von 380.073,93 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schaafheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schaafheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schaafheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schaafheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schaafheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024530.19 €348.47 €
2023547.98 €379.29 €
2022394.01 €251.63 €
2021520.61 €353.74 €
2020266.41 €140.11 €
2019377.57 €166.38 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schaafheim

Ort:Schaafheim
Kommune:Schaafheim
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 64850,
Ausgewertete Fläche:15.771,00 m²
Durchschnittliche Größe:716,86 m²
Durchschnittlicher Wert:380.073,93 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schaafheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 530.19 € / m²= 212.076,00 €
750 m²X 530.19 € / m²= 397.642,50 €
1000 m²X 530.19 € / m²= 530.190,00 €
1500 m²X 530.19 € / m²= 795.285,00 €
Ø 716,86 m²X 530.19 € / m²= 380.073,93 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schaafheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schaafheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grossostheim5 km462.09 €
Niedernberg8 km384.71 €
Stockstadt a Main9 km696.94 €
Mainaschaff11 km644.23 €
Offenbach am Main30 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Schaafheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schaafheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schaafheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Schaafheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schaafheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mosbach560.76 €368.56 €16386.07 m²
8.23 mio €
Radheim602.78 €396.18 €15439.81 m²
8.33 mio €
Schaafheim585.95 €385.11 €16007.57 m²
8.4 mio €
Schlierbach547.51 €359.85 €16102.2 m²
7.9 mio €


Schaafheim liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

Mehr zu Schaafheim

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schaafheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schaafheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schaafheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 530.19 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schaafheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schaafheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schaafheim verkauft?

Laut Analyse werden in Schaafheim etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schaafheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schaafheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schaafheim

So sollten Sie ein Grundstück in Schaafheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis386.760 €632.880 €
Ø schneller Verkauf351.600 €569.592 €
Ø hochpreisiger Verkauf421.920 €696.168 €

Wenn Sie in Schaafheim, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 586 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 710 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (581 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schaafheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 474.660 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 527.400 €. Hier würden Sie also auf 52.740 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de