Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schafflund 2024 Grundstückspreise

Erschlossen112.01 € / m²
Unerschlossen75.94 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schafflund

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 112.01 € für Grundstücke in Schafflund.
Es wurden 21.825,00 m² Grund mit einem Wert von 2.03 Mio. € in Schafflund ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schafflund zu bestimmen.
In Schafflund wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schafflund ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schafflund.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 948,91 m² und einen Kaufpreis von 106.287,75 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schafflund ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schafflund und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schafflund die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schafflund kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schafflund

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024112.01 €75.94 €
2023102.67 €70.91 €
2022371.87 €238.66 €
2021417.43 €333.94 €
2020564.41 €361.91 €
2019154.68 €146.29 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schafflund

Ort:Schafflund
Kommune:Schafflund
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24980,
Ausgewertete Fläche:21.825,00 m²
Durchschnittliche Größe:948,91 m²
Durchschnittlicher Wert:106.287,75 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schafflund

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 112.01 € / m²= 44.804,00 €
750 m²X 112.01 € / m²= 84.007,50 €
1000 m²X 112.01 € / m²= 112.010,00 €
1500 m²X 112.01 € / m²= 168.015,00 €
Ø 948,91 m²X 112.01 € / m²= 106.287,75 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schafflund


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schafflund

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nordhackstedt3 km101.28 €
Lindewitt5 km150.03 €
Holt7 km111.3 €
Jardelund8 km116.3 €
Kiel78 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Schafflund

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schafflund beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schafflund genannt.

Bodenrichtwertkarte Schafflund


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schafflund

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schafflund112.01 €75.94 €21.825,00 m²
2.03 mio €


Schafflund liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schafflund

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schafflund?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schafflund beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 112.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schafflund berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schafflund berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schafflund verkauft?

Laut Analyse werden in Schafflund etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schafflund?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schafflund wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schafflund

So sollten Sie ein Grundstück in Schafflund auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis69.300 €113.400 €
Ø schneller Verkauf63.000 €102.060 €
Ø hochpreisiger Verkauf75.600 €124.740 €

Wenn Sie in Schafflund, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 105 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 128 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (104 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Schafflund können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 94.500 €. Hier würden Sie also auf 9.450 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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