Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Scharbeutz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen655.65 € / m²
Unerschlossen507.16 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Scharbeutz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 655.65 € für Grundstücke in Scharbeutz.
Es wurden 46.022,00 m² Grund mit einem Wert von 27.47 Mio. € in Scharbeutz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Scharbeutz zu bestimmen.
In Scharbeutz wurden 30 erschlossene und 31 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Scharbeutz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Scharbeutz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 754,46 m² und einen Kaufpreis von 494.661,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Scharbeutz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Scharbeutz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Scharbeutz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Scharbeutz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Scharbeutz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024655.65 €507.16 €
2023657.15 €454.95 €
2022503.85 €348.45 €
2021628.34 €425.38 €
2020540.06 €425.38 €
2019450.3 €330.73 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Scharbeutz

Ort:Scharbeutz
Kommune:Scharbeutz
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23683, 23684,
Ausgewertete Fläche:46.022,00 m²
Durchschnittliche Größe:754,46 m²
Durchschnittlicher Wert:494.661,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Scharbeutz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 655.65 € / m²= 262.260,00 €
750 m²X 655.65 € / m²= 491.737,50 €
1000 m²X 655.65 € / m²= 655.650,00 €
1500 m²X 655.65 € / m²= 983.475,00 €
Ø 754,46 m²X 655.65 € / m²= 494.661,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Scharbeutz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Scharbeutz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Luschendorferhof5 km507.7 €
Timmendorfer Strand7 km906.54 €
Neustadt in Holstein8 km625.31 €
Rohlsdorferbeek9 km507.7 €
Kiel50 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Scharbeutz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Scharbeutz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Scharbeutz genannt.

Bodenrichtwertkarte Scharbeutz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Scharbeutz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gleschendorf635.14 €465.46 €50981.39 m²
28.4 mio €
Gronenberg632.24 €463.33 €50272.62 m²
27.88 mio €
Haffkrug725.37 €544.54 €38922.65 m²
25.08 mio €
Klingberg620.38 €454.64 €50728.26 m²
27.6 mio €
Pönitz663.25 €486.06 €49057.57 m²
28.54 mio €
Pönitz am See644.07 €472 €50323.24 m²
28.43 mio €
Scharbeutz686.68 €515.49 €39774.69 m²
24.26 mio €
Schürsdorf609.67 €446.79 €49766.35 m²
26.61 mio €
Schulendorf648.6 €475.32 €48956.31 m²
27.85 mio €
Wulfsdorf621.61 €455.54 €50677.63 m²
27.63 mio €


Scharbeutz liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Scharbeutz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Scharbeutz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Scharbeutz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 655.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Scharbeutz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Scharbeutz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 61 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Scharbeutz verkauft?

Laut Analyse werden in Scharbeutz etwa 5.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Scharbeutz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Scharbeutz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Scharbeutz

So sollten Sie ein Grundstück in Scharbeutz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis440.881 €721.440 €
Ø schneller Verkauf400.800 €649.296 €
Ø hochpreisiger Verkauf480.960 €793.584 €

Wenn Sie in Scharbeutz, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 668 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 809 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (662 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Scharbeutz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 541.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 601.200 €. Hier würden Sie also auf 60.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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