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Bodenrichtwert Scharrmuehle Pfalz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen258.08 € / m²
Unerschlossen217.14 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Scharrmuehle Pfalz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 258.08 € für Grundstücke in Scharrmuehle Pfalz.
Es wurden 13.535,00 m² Grund mit einem Wert von 3.17 Mio. € in Scharrmuehle Pfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Scharrmuehle Pfalz zu bestimmen.
In Scharrmuehle Pfalz wurden 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Scharrmuehle Pfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Scharrmuehle Pfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 520,58 m² und einen Kaufpreis von 134.350,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Scharrmuehle Pfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Scharrmuehle Pfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Scharrmuehle Pfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Scharrmuehle Pfalz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Scharrmuehle Pfalz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024258.08 €217.14 €
2023241.39 €192.81 €
2022210.64 €158.73 €
202185.81 €62.04 €
2020106.75 €85.4 €
2019131.43 €101.92 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Scharrmuehle Pfalz

Ort:Scharrmuehle
Kommune:Scharrmuehle
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 66851,
Ausgewertete Fläche:13.535,00 m²
Durchschnittliche Größe:520,58 m²
Durchschnittlicher Wert:134.350,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Scharrmuehle Pfalz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 258.08 € / m²= 103.232,00 €
750 m²X 258.08 € / m²= 193.560,00 €
1000 m²X 258.08 € / m²= 258.080,00 €
1500 m²X 258.08 € / m²= 387.120,00 €
Ø 520,58 m²X 258.08 € / m²= 134.350,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Scharrmuehle Pfalz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Scharrmuehle Pfalz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gerhardsbrunn1 km131.61 €
Knopp Labach3 km78.09 €
Mittelbrunn3 km258.08 €
Würschhauserhof4 km79.93 €
Saarbrücken42 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Scharrmuehle Pfalz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Scharrmuehle Pfalz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Scharrmuehle Pfalz genannt.

Bodenrichtwertkarte Scharrmuehle Pfalz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Scharrmuehle Pfalz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Scharrmühle258.08 €217.14 €13.535,00 m²
3.17 mio €


Scharrmuehle Pfalz liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Scharrmuehle Pfalz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Scharrmuehle Pfalz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Scharrmuehle Pfalz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 258.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Scharrmuehle Pfalz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Scharrmuehle Pfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Scharrmuehle Pfalz verkauft?

Laut Analyse werden in Scharrmuehle Pfalz etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Scharrmuehle Pfalz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Scharrmuehle Pfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Scharrmuehle Pfalz

So sollten Sie ein Grundstück in Scharrmuehle Pfalz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis170.940 €279.720 €
Ø schneller Verkauf155.400 €251.748 €
Ø hochpreisiger Verkauf186.480 €307.692 €

Wenn Sie in Scharrmuehle Pfalz, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 259 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 314 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (257 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Scharrmuehle Pfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 209.790 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 233.100 €. Hier würden Sie also auf 23.310 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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