Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Scheden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen159.58 € / m²
Unerschlossen105.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Scheden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 159.58 € für Grundstücke in Scheden.
Es wurden 39.413,00 m² Grund mit einem Wert von 5.14 Mio. € in Scheden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Scheden zu bestimmen.
In Scheden wurden 27 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Scheden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Scheden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 804,35 m² und einen Kaufpreis von 128.357,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Scheden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Scheden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Scheden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Scheden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Scheden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024159.58 €105.69 €
202360.93 €48.74 €
202274.06 €57.08 €
202144 €31.04 €
2020235.91 €54.44 €
2019111.14 €88.91 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Scheden

Ort:Scheden
Kommune:Scheden
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37127,
Ausgewertete Fläche:39.413,00 m²
Durchschnittliche Größe:804,35 m²
Durchschnittlicher Wert:128.357,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Scheden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 159.58 € / m²= 63.832,00 €
750 m²X 159.58 € / m²= 119.685,00 €
1000 m²X 159.58 € / m²= 159.580,00 €
1500 m²X 159.58 € / m²= 239.370,00 €
Ø 804,35 m²X 159.58 € / m²= 128.357,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Scheden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Scheden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Niemetal5 km170.85 €
Reinhardshagen6 km167.49 €
Hann Münden9 km200.31 €
Nonnenholz14 km189.51 €
Kassel23 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Scheden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Scheden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Scheden genannt.

Bodenrichtwertkarte Scheden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Scheden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dankelshausen180.61 €119.62 €40477.16 m²
5.98 mio €
Meensen190.69 €126.29 €40240.68 m²
6.28 mio €
Scheden190.22 €125.99 €38782.4 m²
6.03 mio €


Scheden liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Scheden

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Scheden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Scheden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Scheden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 159.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Scheden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Scheden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Scheden verkauft?

Laut Analyse werden in Scheden etwa 4.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Scheden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Scheden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Scheden

So sollten Sie ein Grundstück in Scheden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis128.701 €210.600 €
Ø schneller Verkauf117.000 €189.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.400 €231.660 €

Wenn Sie in Scheden, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 195 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 236 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (194 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Scheden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 157.950 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 175.500 €. Hier würden Sie also auf 17.550 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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