Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schiltberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen619.78 € / m²
Unerschlossen495.82 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schiltberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 619.78 € für Grundstücke in Schiltberg.
Es wurden 11.626,00 m² Grund mit einem Wert von 6.98 Mio. € in Schiltberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schiltberg zu bestimmen.
In Schiltberg wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schiltberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schiltberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 611,89 m² und einen Kaufpreis von 379.240,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schiltberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schiltberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schiltberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schiltberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schiltberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024619.78 €495.82 €
2023542.93 €536.25 €
2022635.2 €425.47 €
2021895.12 €666.8 €
2020516.09 €409.31 €
2019499.82 €470.78 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schiltberg

Ort:Schiltberg
Kommune:Schiltberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86576,
Ausgewertete Fläche:11.626,00 m²
Durchschnittliche Größe:611,89 m²
Durchschnittlicher Wert:379.240,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schiltberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 619.78 € / m²= 247.912,00 €
750 m²X 619.78 € / m²= 464.835,00 €
1000 m²X 619.78 € / m²= 619.780,00 €
1500 m²X 619.78 € / m²= 929.670,00 €
Ø 611,89 m²X 619.78 € / m²= 379.240,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schiltberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schiltberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aichach6 km659.44 €
Sielenbach9 km701.34 €
Obergriesbach11 km584.39 €
Inchenhofen12 km330.03 €
Ingolstadt37 km980.21 €



7. Bodenrichtwertkarte Schiltberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schiltberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schiltberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Schiltberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schiltberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Allenberg661.99 €529.59 €11858.52 m²
7.6 mio €
Aufhausen661.1 €528.88 €11323.73 m²
7.25 mio €
Bergen652.4 €521.92 €11765.52 m²
7.43 mio €
Bsuchhof646.49 €517.19 €11556.25 m²
7.23 mio €
Frankenzell651.73 €521.38 €11393.48 m²
7.19 mio €
Gundertshausen631.71 €505.37 €11730.64 m²
7.17 mio €
Höfarten654.39 €523.51 €11416.74 m²
7.23 mio €
Holzhausen670.54 €536.43 €11707.39 m²
7.6 mio €
Kemnat664.05 €531.24 €11719.01 m²
7.53 mio €
Kolleich688.04 €550.43 €11277.22 m²
7.51 mio €
Kühnhausen665.93 €532.74 €11207.47 m²
7.23 mio €
Metzenried624.39 €499.51 €11916.65 m²
7.2 mio €
Pranst665.92 €532.74 €11777.14 m²
7.59 mio €
Rapperzell665.88 €532.7 €11253.97 m²
7.25 mio €
Ruppertszell623.29 €498.63 €11986.41 m²
7.23 mio €
Schiltberg630.52 €504.42 €11788.77 m²
7.2 mio €
Thalhof675.89 €540.71 €11300.48 m²
7.39 mio €
Wundersdorf647.21 €517.77 €11695.76 m²
7.33 mio €


Schiltberg liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

Mehr zu Schiltberg

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schiltberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schiltberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schiltberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 619.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schiltberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schiltberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schiltberg verkauft?

Laut Analyse werden in Schiltberg etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schiltberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schiltberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schiltberg

So sollten Sie ein Grundstück in Schiltberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis439.561 €719.280 €
Ø schneller Verkauf399.600 €647.352 €
Ø hochpreisiger Verkauf479.520 €791.208 €

Wenn Sie in Schiltberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 666 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 806 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (660 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schiltberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 539.460 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 599.400 €. Hier würden Sie also auf 59.940 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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