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Bodenrichtwert Schimmelshuette Odenwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen154.57 € / m²
Unerschlossen123.66 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schimmelshuette Odenwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 154.57 € für Grundstücke in Schimmelshuette Odenwald.
Es wurden 11.680,00 m² Grund mit einem Wert von 1.8 Mio. € in Schimmelshuette Odenwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schimmelshuette Odenwald zu bestimmen.
In Schimmelshuette Odenwald wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schimmelshuette Odenwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schimmelshuette Odenwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 687,06 m² und einen Kaufpreis von 106.198,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schimmelshuette Odenwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schimmelshuette Odenwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schimmelshuette Odenwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schimmelshuette Odenwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schimmelshuette Odenwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024154.57 €123.66 €
2023134.42 €118.78 €
2022129.38 €79.27 €
202174.49 €65.08 €
2020145.67 €116.54 €
2019146.03 €104.53 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schimmelshuette Odenwald

Ort:Schimmelshuette
Kommune:Schimmelshuette
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 64720,
Ausgewertete Fläche:11.680,00 m²
Durchschnittliche Größe:687,06 m²
Durchschnittlicher Wert:106.198,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schimmelshuette Odenwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 154.57 € / m²= 61.828,00 €
750 m²X 154.57 € / m²= 115.927,50 €
1000 m²X 154.57 € / m²= 154.570,00 €
1500 m²X 154.57 € / m²= 231.855,00 €
Ø 687,06 m²X 154.57 € / m²= 106.198,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schimmelshuette Odenwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schimmelshuette Odenwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sansenhof5 km142.52 €
Weilbach7 km200.46 €
Brombachtal9 km198.89 €
Höchst11 km139.41 €
Heidelberg44 km897.43 €



7. Bodenrichtwertkarte Schimmelshuette Odenwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schimmelshuette Odenwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schimmelshuette Odenwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Schimmelshuette Odenwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schimmelshuette Odenwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schimmelshütte154.57 €123.66 €11.680,00 m²
1.8 mio €


Schimmelshuette Odenwald liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schimmelshuette Odenwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schimmelshuette Odenwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schimmelshuette Odenwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 154.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schimmelshuette Odenwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schimmelshuette Odenwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schimmelshuette Odenwald verkauft?

Laut Analyse werden in Schimmelshuette Odenwald etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schimmelshuette Odenwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schimmelshuette Odenwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schimmelshuette Odenwald

So sollten Sie ein Grundstück in Schimmelshuette Odenwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis116.821 €191.160 €
Ø schneller Verkauf106.200 €172.044 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.440 €210.276 €

Wenn Sie in Schimmelshuette Odenwald, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 177 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 215 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (176 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schimmelshuette Odenwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 143.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 159.300 €. Hier würden Sie also auf 15.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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