Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schlagenthin 2024 Grundstückspreise

Erschlossen172.1 € / m²
Unerschlossen128.52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schlagenthin

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 172.1 € für Grundstücke in Schlagenthin.
Es wurden 41.784,00 m² Grund mit einem Wert von 5.94 Mio. € in Schlagenthin ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schlagenthin zu bestimmen.
In Schlagenthin wurden 26 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schlagenthin ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schlagenthin.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 788,38 m² und einen Kaufpreis von 135.679,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schlagenthin ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schlagenthin und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schlagenthin die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schlagenthin kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schlagenthin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024172.1 €128.52 €
2023198.11 €142.06 €
202242.6 €30.24 €
202161.81 €49.45 €
202063.5 €50.8 €
201950.26 €40.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schlagenthin

Ort:Schlagenthin
Kommune:Schlagenthin
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39307,
Ausgewertete Fläche:41.784,00 m²
Durchschnittliche Größe:788,38 m²
Durchschnittlicher Wert:135.679,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schlagenthin

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 172.1 € / m²= 68.840,00 €
750 m²X 172.1 € / m²= 129.075,00 €
1000 m²X 172.1 € / m²= 172.100,00 €
1500 m²X 172.1 € / m²= 258.150,00 €
Ø 788,38 m²X 172.1 € / m²= 135.679,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schlagenthin


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schlagenthin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klitsche6 km172.1 €
Bensdorf7 km123.34 €
Rossdorf b. Genthin9 km164.36 €
Havelsee10 km100.82 €
Magdeburg59 km244.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Schlagenthin

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schlagenthin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schlagenthin genannt.

Bodenrichtwertkarte Schlagenthin


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schlagenthin

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hahnenhütte199.96 €149.33 €40446.92 m²
6.68 mio €
Kuxwinkel196.17 €146.5 €40321.56 m²
6.54 mio €
Schlagenthin195.93 €146.32 €40948.32 m²
6.63 mio €


Schlagenthin liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schlagenthin

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schlagenthin?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schlagenthin beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 172.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schlagenthin berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schlagenthin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schlagenthin verkauft?

Laut Analyse werden in Schlagenthin etwa 4.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schlagenthin?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schlagenthin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schlagenthin

So sollten Sie ein Grundstück in Schlagenthin auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis115.501 €189.000 €
Ø schneller Verkauf105.000 €170.100 €
Ø hochpreisiger Verkauf126.000 €207.900 €

Wenn Sie in Schlagenthin, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 175 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 212 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (174 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schlagenthin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 141.750 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 157.500 €. Hier würden Sie also auf 15.750 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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