Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schlangen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen182.6 € / m²
Unerschlossen138.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schlangen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 182.6 € für Grundstücke in Schlangen.
Es wurden 57.225,00 m² Grund mit einem Wert von 9.1 Mio. € in Schlangen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schlangen zu bestimmen.
In Schlangen wurden 31 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schlangen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schlangen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 794,79 m² und einen Kaufpreis von 145.128,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schlangen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schlangen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schlangen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schlangen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schlangen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024182.6 €138.55 €
2023275.8 €213.54 €
2022275.85 €177.51 €
2021224.03 €157.9 €
2020106.08 €84.86 €
201991.63 €69.31 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schlangen

Ort:Schlangen
Kommune:Schlangen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 33189,
Ausgewertete Fläche:57.225,00 m²
Durchschnittliche Größe:794,79 m²
Durchschnittlicher Wert:145.128,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schlangen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 182.6 € / m²= 73.040,00 €
750 m²X 182.6 € / m²= 136.950,00 €
1000 m²X 182.6 € / m²= 182.600,00 €
1500 m²X 182.6 € / m²= 273.900,00 €
Ø 794,79 m²X 182.6 € / m²= 145.128,96 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schlangen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schlangen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altenbeken9 km175.44 €
Augustdorf13 km280.68 €
Lage17 km183.23 €
Nieheim19 km58.39 €
Bielefeld32 km474.09 €



7. Bodenrichtwertkarte Schlangen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schlangen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schlangen genannt.

Bodenrichtwertkarte Schlangen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schlangen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kohlstädt212.67 €161.37 €55794.38 m²
10.33 mio €
Österholz Haustenbeck200.29 €151.97 €58026.15 m²
10.12 mio €
Schlangen190.92 €144.87 €59170.65 m²
9.83 mio €


Schlangen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schlangen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schlangen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schlangen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 182.6 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schlangen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schlangen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 72 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schlangen verkauft?

Laut Analyse werden in Schlangen etwa 6 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schlangen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schlangen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schlangen

So sollten Sie ein Grundstück in Schlangen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis130.021 €212.760 €
Ø schneller Verkauf118.200 €191.484 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.840 €234.036 €

Wenn Sie in Schlangen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 197 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 239 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (196 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schlangen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 159.570 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 177.300 €. Hier würden Sie also auf 17.730 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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