Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schleifreisen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen254.03 € / m²
Unerschlossen114.07 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schleifreisen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 254.03 € für Grundstücke in Schleifreisen.
Es wurden 19.974,00 m² Grund mit einem Wert von 3.56 Mio. € in Schleifreisen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schleifreisen zu bestimmen.
In Schleifreisen wurden 18 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schleifreisen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schleifreisen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 665,80 m² und einen Kaufpreis von 169.133,17 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schleifreisen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schleifreisen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schleifreisen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schleifreisen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schleifreisen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024254.03 €114.07 €
2023210.89 €132.27 €
2022108.63 €76.75 €
2021145.25 €93.95 €
2020161.11 €156.22 €
2019156.73 €156.22 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schleifreisen

Ort:Schleifreisen
Kommune:Schleifreisen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07629,
Ausgewertete Fläche:19.974,00 m²
Durchschnittliche Größe:665,80 m²
Durchschnittlicher Wert:169.133,17 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schleifreisen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 254.03 € / m²= 101.612,00 €
750 m²X 254.03 € / m²= 190.522,50 €
1000 m²X 254.03 € / m²= 254.030,00 €
1500 m²X 254.03 € / m²= 381.045,00 €
Ø 665,80 m²X 254.03 € / m²= 169.133,17 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schleifreisen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schleifreisen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mörsdorf b. Stadtroda3 km62.91 €
Bobeck4 km64.25 €
Waldeck b. Stadtroda5 km60.91 €
Weissenborn b. Hermsdorf, Thüringen5 km254.03 €
Jena18 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Schleifreisen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schleifreisen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schleifreisen genannt.

Bodenrichtwertkarte Schleifreisen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schleifreisen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schleifreisen254.03 €114.07 €19.974,00 m²
3.56 mio €


Schleifreisen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schleifreisen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schleifreisen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schleifreisen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 254.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schleifreisen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schleifreisen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schleifreisen verkauft?

Laut Analyse werden in Schleifreisen etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schleifreisen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schleifreisen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schleifreisen

So sollten Sie ein Grundstück in Schleifreisen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis164.340 €268.920 €
Ø schneller Verkauf149.400 €242.028 €
Ø hochpreisiger Verkauf179.280 €295.812 €

Wenn Sie in Schleifreisen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 249 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 302 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (247 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schleifreisen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 201.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 224.100 €. Hier würden Sie also auf 22.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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